Unieke (speelse indeling), royale (126 m2) en gerenoveerde bovenwoning gelegen aan een rustig pleintje/straatje in de Oranjebuurt. Goed afgewerkt, veel ruimte en gemoderniseerd vanaf 2015. Gelegen op een geweldige plek!
PRIJS
Het genoemde bedrag van € 320.000, - k.k. is een koopsom.
INDELING
Begane grond: entree met trapopgang naar de eerste verdiepingEerste verdieping: lange hal met toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer van 27 m2 aan de voorzijde. Handige en luxe woonkeuken (2017) met klein balkon. Verder op de verdieping: een handige slaap-/werkkamer, bijkeuken en een toilet.Tweede verdieping: overloop, nog eens 3 slaapkamers (14, 12 en 7 m2) en een nette badkamer (2016) met ligbad, tweede toilet, douche en wastafelmeubel.Derde verdieping: via losse trap, vliering
BERGING
Fietsenberging achter de woning, bereikbaar via een brandgang die afgesloten is aan de straatzijde.
ALGEMEEN
- instapklaar appartement;
- verwarming d.m.v. cv-ketel (2017);
- gerenoveerd en gemoderniseerd;
- nieuwe vloeren 2015;
- wandafwerking 2015;
- v.v. dubbel glas;
- veel praktische ruimtes;
- actieve vereniging van Eigenaars;
- voorschot 146,- pm;
- superleuke buurt.
LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- uitgebreide plattegronden aanwezig;
- aanvaarding in overleg. Voorkeur vanaf september 2021 (in verband met aankoop nieuwbouwwoning).
Verkoper aan het woord
Toen wij het huis in 2015 kochten waren we erg enthousiast over de grote, lichte woonkamer en (separate) woonkeuken. Dat er voldoende slaapkamers waren om er één te gebruiken als werkkamer, was voor ons ideaal. De woning heeft veel opbergmogelijkheden door de verrassend ruime inloopbergruimte en vliering/zolder. De gezonde en actieve VvE, maakte dat wij ons over het onderhoud van de woning geen zorgen hoefde te maken (en dat is ook gebleken). Door de jaren heen hebben we de woning van binnen op vele punten opgeknapt. Direct in 2015 zijn vrijwel alle kamers geschilderd. In de grote slaapkamers boven is nieuw tapijt gelegd en in bijna alle andere kamers en de gang nieuw laminaat. Uit één van de slaapkamers is de wastafel verwijderd, om de ruimte optimaal te kunnen benutten. In 2016 is de toiletruimte vernieuwd en hebben we de badkamer naar boven verplaatst, waardoor er nu eentweede toilet is, een regendouche, een apart ligbad en een wastafelmeubel met spiegelkast. De "oude" badkamer is veranderd in een praktische waskamer (extra groep meterkast voor droger) en opslagruimte voor schoonmaakspullen. In 2017 is de keuken geheel verbouwd. De wandtegels zijn verwijderd, de muren gestukt en voorzien van reinigbare verf, het plafond verlaagd en voorzien van spotverlichting. Verder is de keuken voorzien van nieuwe grote keukenkasten, een groot werkblad, een nieuwe radiator en inbouwapparatuur (vaatwasser, inductiekookplaat,afzuigkap, combimagnetron/oven). De CV-ketel is vervangen en uit de keuken gehaald (naar boven in de inloopbergruimte) met een op afstand via de smartphone bedienbare thermostaat. In de keuken zijn extra wandcontactdozen geplaatst en de meterkast is uitgebreid (o.a. krachtstroom t.b.v. inductiekookplaat). De keuken is voorzien van een PVC-vloer, net als de waskamer. Op de vliering/zolder hebben we in 2017 isolatiedekens gelegd en houten platen gemonteerd op de balken, zodat de vliering/zolder beloopbaar is en gebruikt kan worden als opslagruimte. Tot slot hebben we in 2019 de inloopbergruimte ook voorzien van laminaat. We wonen met veel plezier in deze woning, inmiddels met ons zoontje van 1. Het is een fantastisch leuke buurt. Door en voor de bewoners aan het Albertine Agnesplein en de Albertine Agnesstraat worden gedurende het jaar gezellige activiteiten georganiseerd, voor wie het leuk vindt om daaraan mee te doen. Zo vindt in de zomer jaarlijks een buurt BBQ/diner op het plein plaats. De woning is gelegen in een doodlopende straat voor auto's (woonerf) en voor de deur zijn er voor kinderen voldoende mogelijkheden om (met elkaar) te spelen. Het Noorderplantsoen is om de hoek, de supermarkten (Jumbo, Albert Heijn en Coop) zijn op loopafstand, net als het winkelcentrum Paddepoel. Er is een bushalte voor de deur en op de fiets ben je zo in het centrum van de stad. Waarom verhuizen? We hebben de mogelijkheid gekregen om een nieuwbouwwoning te laten bouwen. We hebben altijd al graag een eigen woning willen laten bouwen, dus voor ons een uitgelezen kans. We hopen dat de nieuwe bewoners net zo veel woonplezier zullen hebben van ons huis, als wij altijd hebben gedaan.
| overdracht | |
| status | verkocht |
| Vraagprijs | € 320.000 kosten koper |
| Bouwvorm | |
| Soort object | appartement |
| Soort woning | bovenwoning |
| Type woning | |
| Bouwjaar | |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | in woonwijk |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 126m2 |
| Overige inpandige ruimte | m2 |
| Perceeloppervlakte | m2 |
| Inhoud | 270m3 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Begane grond | |
| Aantal kamers | 3 |
| Overige ruimten | toilet, bijkeuken, balkon, gang |
| Energie | |
| Label | |
| Daktype | schilddak |
| Dak materiaal | pannen |
| Verwarming | gaskachels |
