Royale, goed gemoderniseerde en bovenal karakteristieke benedenwoning (jaren dertig) met geweldige en diepe achtertuin. Lekker ruim en goed geïsoleerd (label B). Veel originele elementen zijn bewaard gebleven. Instapklaar en een plaatje om te zien.
OMGEVING
Gelegen in één van de mooiste straten van de Korrewegwijk, maar ook in een gewilde en gezellige buurt. Supermarkt, Noorderstation, UMCG, uitvalswegen, scholen en ook speeltuintjes bevinden zich op korte afstand. En op de fiets ben je in 10 minuten in het stadscentrum.
INDELING
Begane grond: entree, authentiek tochtportaal met originele glas in looddeur, hal met toilet, trapopgang en kastruimte. Sfeervolle woonkamer (ca. 38 m2) met nette open keuken (v.v. inbouwapparatuur) met tuindeur. Aan de voorzijde een prachtige erker en openslaande tuindeuren aan de achterzijde.Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers (ca. 11 en 15 m2) waarvan de grootste toegang heeft tot handige wasruimte en balkon. De andere slaapkamer heeft twee vaste kasten. En als afsluiter; een prachtige en royale (8 m2) badkamer (uit 2021) met ligbad, douche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming.
TUIN
Wat deze jaren-30 woning extra aantrekkelijk maakt is de fraaie achtertuin. Heerlijk ruim en ook zonnig door de diepte van 15 meter. Verder twee bergingen waarvan één met werkbank en de ander voor de stalling van fietsen. Uiteraard met achterom. Aan de voorzijde een besloten tuintje waar het ook heerlijk vertoeven is.
ALGEMEEN
- zeer goed gerenoveerd en gemoderniseerd;
- verwarming en warm water middels cv-combiketel (2012);
- geheel dubbel glas (veel HR++);
- dak-, vloer- en muurisolatie (2020);
- woonoppervlakte 90 m2;
- VvE is redelijk actief;
- maandelijkse bijdrage 25,- euro;
- echt een karaktervol huis.
LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegrond op funda;
- aanvaarding in overleg. Kan al vanaf april!
| overdracht | |
| status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 365.000 kosten koper |
| Bouwvorm | |
| Soort object | appartement |
| Soort woning | benedenwoning |
| Type woning | |
| Bouwjaar | 1936 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | aan rustige weg, in woonwijk |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 90m2 |
| Overige inpandige ruimte | m2 |
| Perceeloppervlakte | m2 |
| Inhoud | 300m3 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Begane grond | |
| Aantal kamers | 1 |
| Overige ruimten | provisieruimte, tochtportaal, hal |
| Energie | |
| Label | b |
| Daktype | samengesteld dak |
| Dak materiaal | pannen, bitumineuze dakbedekking |
| Verwarming | c.v.-ketel |
