Speels ingedeeld, halfvrijstaand herenhuis (met opbouw) op prachtige locatie, royale living, 4 slaapkamers en vrijstaande garage. De woning ligt aan het begin van de straat. Extra diepe tuin. Volop zon. Uitzicht op water. Rustig en groen gelegen.
OMGEVING
Op een verrassende locatie aan de rand van de wijk Ruischerwaard ligt dit fraaie woonhuis met diepe zongerichte tuin welke fraai gesitueerd is aan een waterpartij. Deze woning geeft het gevoel van rustig landelijk wonen en heeft tevens de gemakken van een gevarieerd aanbod van winkels, diverse scholen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. De binnenstad van Groningen met zijn vele restaurantjes en terrassen ligt op circa 10 minuten fietsen. Het Umcg is binnen 10 minuten (fiets/auto) te bereiken.Het huis ligt in een kindvriendelijke woonwijk met openbare speelruimtes van de Ruischerwaard gesitueerd tussen het Damsterdiep en het Eemskanaal. Verder heeft de wijk een goede ontsluiting naar de ring.
INDELING
Begane grond: hal, toilet met fonteintje, royale woonkamer (ca. 46 m2) met schuifpui naar de tuin en een open keuken met kookeiland (2018). Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers (20 en 23 m2, met elkaar in verbinding) en een nette badkamer met douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: overloop en nog eens 2 twee slaapkamers (11 en 10 m2) en een compact werkkamertje van 4 m2.
BUITEN
Voortuin: verzorgde voortuin.Achtertuin: Lekkere zongerichte tuin (ca. 15 meter diep!) met koppelstones en gras en grenzend aan het water. Prachtig vrij uitzicht. Gewoonweg genieten. De garage staat achterin de tuin en heeft een deur aan de tuinkant en een (garage) deur aan de achterkant.
ALGEMEEN
- uniek huis;
- fraai en verzorgd woonhuis;
- woonoppervlakte 142 m2;
- cv-ketel bouwjaar 2016;
- goed geïsoleerd (A-label);
- ruime living;
- door hoekligging extra diepe kavel.
LET OP
- standaard waarborgsom regeling;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide brochure en plattegronden op funda;
- aanvaarding in overleg.
| overdracht | |
| status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 350.000 kosten koper |
| Bouwvorm | |
| Soort object | woonhuis |
| Soort woning | eengezinswoning |
| Type woning | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | 1998 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | aan water, aan rustige weg, in woonwijk |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 142m2 |
| Overige inpandige ruimte | m2 |
| Perceeloppervlakte | 212m2 |
| Inhoud | 491m3 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Begane grond | |
| Aantal kamers | 1 |
| Overige ruimten | toilet, provisieruimte, hal |
| Energie | |
| Label | |
| Daktype | samengesteld dak |
| Dak materiaal | pannen, bitumineuze dakbedekking |
| Verwarming | c.v.-ketel |
