![derk berendslaan 11 uithuizermeeden derk berendslaan 11 uithuizermeeden](/websites/1662/media/wonen/180113157.jpg)
![derk berendslaan 11 uithuizermeeden derk berendslaan 11 uithuizermeeden](/websites/1662/media/wonen/180113157.jpg)
![Aanbod Aanbod](/websites/1662/media/wonen/180113159.jpg)
![Aanbod Aanbod](/websites/1662/media/wonen/180113149.jpg)
![Aanbod Aanbod](/websites/1662/media/wonen/180113153.jpg)
![Aanbod Aanbod](/websites/1662/media/wonen/180113165.jpg)
![Aanbod Aanbod](/websites/1662/media/wonen/180113167.jpg)
![Aanbod Aanbod](/websites/1662/media/wonen/180113169.jpg)
![Aanbod Aanbod](/websites/1662/media/wonen/180113175.jpg)
![Aanbod Aanbod](/websites/1662/media/wonen/180113177.jpg)
![Aanbod Aanbod](/websites/1662/media/wonen/180113179.jpg)
![Aanbod Aanbod](/websites/1662/media/wonen/180113181.jpg)
![Aanbod Aanbod](/websites/1662/media/wonen/180113187.jpg)
![Aanbod Aanbod](/websites/1662/media/wonen/180113189.jpg)
![Aanbod Aanbod](/websites/1662/media/wonen/180113191.jpg)
![Aanbod Aanbod](/websites/1662/media/wonen/180113195.jpg)
![Aanbod Aanbod](/websites/1662/media/wonen/180113201.jpg)
![Aanbod Aanbod](/websites/1662/media/wonen/180113207.jpg)
![Aanbod Aanbod](/websites/1662/media/wonen/180113209.jpg)
![Aanbod Aanbod](/websites/1662/media/wonen/180113211.jpg)
![Aanbod Aanbod](/websites/1662/media/wonen/180113217.jpg)
![Aanbod Aanbod](/websites/1662/media/wonen/180113221.jpg)
![Aanbod Aanbod](/websites/1662/media/wonen/180113223.jpg)
![Aanbod Aanbod](/websites/1662/media/wonen/180113151.jpg)
![Aanbod Aanbod](/websites/1662/media/wonen/180113225.jpg)
![Aanbod Aanbod](/websites/1662/media/wonen/180113229.jpg)
![Aanbod Aanbod](/websites/1662/media/wonen/180113233.jpg)
![Aanbod Aanbod](/websites/1662/media/wonen/180113239.jpg)
![Aanbod Aanbod](/websites/1662/media/wonen/180113243.jpg)
![Aanbod Aanbod](/websites/1662/media/wonen/180113249.jpg)
![Aanbod Aanbod](/websites/1662/media/wonen/180113255.jpg)
![Aanbod Aanbod](/websites/1662/media/wonen/180113263.jpg)
![Aanbod Aanbod](/websites/1662/media/wonen/180113279.jpg)
![Aanbod Aanbod](/websites/1662/media/wonen/180113293.jpg)
![Aanbod Aanbod](/websites/1662/media/wonen/180113297.jpg)
![Aanbod Aanbod](/websites/1662/media/wonen/180113299.jpg)
![Aanbod Aanbod](/websites/1662/media/wonen/180113303.jpg)
![Aanbod Aanbod](/websites/1662/media/wonen/180113307.jpg)
![Aanbod Aanbod](/websites/1662/media/wonen/180113315.jpg)
![Aanbod Aanbod](/websites/1662/media/wonen/180113325.jpg)
![Aanbod Aanbod](/websites/1662/media/wonen/180113331.jpg)
![Aanbod Aanbod](/websites/1662/media/wonen/180113335.jpg)
![Aanbod Aanbod](/websites/1662/media/wonen/180113343.jpg)
![Aanbod Aanbod](/websites/1662/media/wonen/180113345.jpg)
![Aanbod Aanbod](/websites/1662/media/wonen/180113349.jpg)
![Aanbod Aanbod](/websites/1662/media/wonen/180113353.jpg)
![Aanbod Aanbod](/websites/1662/media/wonen/180113357.jpg)
![Aanbod Aanbod](/websites/1662/media/wonen/180113359.jpg)
![Aanbod Aanbod](/websites/1662/media/wonen/180113363.jpg)
![Aanbod Aanbod](/websites/1662/media/wonen/180113367.jpg)
![Aanbod Aanbod](/websites/1662/media/wonen/180113373.jpg)
![Aanbod Aanbod](/websites/1662/media/wonen/180113375.jpg)
![Aanbod Aanbod](/websites/1662/media/wonen/180113379.jpg)
![Aanbod Aanbod](/websites/1662/media/wonen/180113383.jpg)
![Aanbod Aanbod](/websites/1662/media/wonen/180113387.jpg)
Op het perceel is grondvervuiling aangetroffen! In de brochure is een rapportage opgenomen; verkennend bodem- en asbestonderzoek (2023) alsmede een kostenraming van de sanering. Realiseer dit goed alvorens een bezichtiging in te plannen. De kostenraming bedraagt ca. 175.000,- euro. Dit bedrag is reeds van de oorspronkelijke vraagprijs afgetrokken.
KORT
Heerlijk rustig gelegen aan de rand van het dorp met ver zicht over de landerijen. Royaal (ca. 200 m2) vrijstaand woonhuis, oorspronkelijk gebouwd in 1900 en in 1983 vergroot en verbouwd. Schitterende tuin en groot perceel. Goed geïsoleerd.
OMGEVING
Het dorp is centraal gelegen binnen de gemeente het Hogeland en heeft een kernfunctie voor de omliggende dorpen en buurtschappen. Het dorp biedt diverse voorzieningen, zoals in de dorpskern een supermarkt, een cafetaria, een kapsalon e.d. en diverse andere winkels verspreid in het dorp. Naast een ruim winkelbestand beschikt het dorp ook over basisscholen, sportvoorzieningen en verenigingen, alsmede een NS-station met verbinding tussen de Eemshaven en de stad Groningen. Via de nabijgelegen Eemshavenweg - de N46 - zijn voornoemde bestemmingen ook binnen korte tijd met de auto te bereiken. Kortom: een vriendelijk dorp op het Hogeland met diverse voorzieningen, goede bereikbaarheid en het prachtige waddengebied als achterland.
INDELING
Begane grond: entree, hal, woonkamer (23 m2), woonkeuken (modern keukenblok uit 2023) van maar liefst 35 m2, twee slaapkamers (17 en 12 m2), doorloop naar de inpandige garage (20 m2) en bijkeuken. Tevens bevind de badkamer ( 9 m2) zich op de begane grond. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, wasruimte.
TUIN
Heerlijk groot perceel (4.380 m2). Veel gras, struiken en bomen. Tevens vrijstaande garage en berging.
ALGEMEEN
- goed onderhouden, her en der gedateerd;
- bijna 200 m2 woonoppervlak;
- keuken is van 2023 en v.v. inbouwapparatuur;
- goed geïsoleerd;
- energielabel B;
- 15 zonnepanelen;
- schilderwerk buitenom 2023;
- veel mogelijkheden!
LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- aanvaarding in overleg. Kan deze zomer nog!
overdracht | |
status | Verkocht onder voorbehoud |
Vraagprijs | € 250.000 kosten koper |
Bouwvorm | |
Soort object | woonhuis |
Soort woning | eengezinswoning |
Type woning | vrijstaande woning |
Bouwjaar | 1900 |
Bouwvorm | bestaande bouw |
Ligging | vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving |
Indeling | |
Woonoppervlakte | 196m2 |
Overige inpandige ruimte | 20m2 |
Perceeloppervlakte | 4380m2 |
Inhoud | 673m3 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Begane grond | |
Aantal kamers | 4 |
Overige ruimten | toilet, bijkeuken, berging, gang, hal |
Energie | |
Label | b |
Daktype | zadeldak |
Dak materiaal | pannen |
Verwarming |