Zeer complete en instapklare eengezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk in Wildervank. Deze moderne 3-onder-1-kapwoning beschikt over een woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, multifunctionele zolderverdieping op de tweede verdieping, voor- en achtertuin met houten berging én heeft energielabel A. De woning is strak en luxe afgewerkt met oog voor kwaliteit en is fraai en stijlvol ingericht; van alle gemakken voorzien!
LIGGING
De woning is gelegen in Wildervank met alle voorzieningen dichtbij, zoals een supermarkt en afhaalhoreca om de hoek, scholen, kinderopvang, sportscholen, apotheek, etc. Tevens is het centrum van Veendam op fietsafstand gelegen. Via de nabijgelegen N33 zijn Groningen en Assen binnen 30 autominuten te bereiken en ook het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand. Een ontspannen wandeling maak je in het nabijgelegen Borgerswold park of langs het het Langeboschmeer.
INDELING
Begane grond: entree met meterkast, provisiekast, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet. De ruime en lichte woonkamer is samen met de open keuken 36 m². De gezellige woonkamer is is voorzien van een mooie visgraat PVC vloer en heeft openslaande tuindeuren naar het terras. De prachtige keuken is in 2022 geplaatst en is een ware eyecatcher, uitgerust met luxe keukeninrichting zoals een stoomoven, quooker, vaatwasser en inductiekookplaat. Hier kun je heerlijk kokkerellen terwijl je gezellig in contact blijft met gasten aan de eettafel of in de woonkamer. Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de drie ruime slaapkamers van 15, 10 en 10 en m². Nette badkamer van 4 m² voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: multifunctionele zolderverdieping van 26 m² met de mogelijkheid tot het creëren van een of meerdere extra slaapkamer(s). Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling, de WTW-unit en de witgoedaansluiting. Ook is er veel bergruimte achter de knieschotten.
TUIN
Aan de voorzijde heeft de woning een tuin op het oosten. De royale achtertuin op het westen is circa 77 m² en bereikbaar middels de openslaande deuren van de woonkamer of via de achterom. Geniet hier van de rust en sereniteit, perfect om te ontspannen na een drukke dag of om buiten te borrelen of dineren tijdens warme zomerdagen. Hier bevindt zich tevens de houten berging van 8 m².
ALGEMEEN
- woonoppervlakte 121 m²;
- inhoud 432 m³;
- perceeloppervlakte 155 m²;
- bouwjaar 2008;
- energielabel A;
- verwarming middels cv-ketel (eigendom, 2022);
- 10 zonnepanelen geinstalleerd;
- warmte terug wininstallatie en airco systemen aanwezig;
- elektrische rolluiken met afstandsbediening geplaatst;
- voorzien van kunststofkozijnen (draai-kiep systeem);
- aanvaarding in overleg, voorkeur sept/okt.
| overdracht | |
| status | Beschikbaar |
| Vraagprijs | € 309.000 kosten koper |
| Bouwvorm | |
| Soort object | woonhuis |
| Soort woning | eengezinswoning |
| Type woning | tussenwoning |
| Bouwjaar | 2008 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | in woonwijk |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 121m2 |
| Overige inpandige ruimte | m2 |
| Perceeloppervlakte | 155m2 |
| Inhoud | 432m3 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Begane grond | |
| Aantal kamers | 1 |
| Overige ruimten | toilet, hal |
| Energie | |
| Label | a |
| Daktype | zadeldak |
| Dak materiaal | pannen |
| Verwarming | |
