Bent u opzoek naar een verrassend grote woning met de mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis of eventueel slapen op de begane grond? Dan is dit uw kans!
Aan het Getij 31 in Groningen ligt deze uitgebouwde hoekwoning van maar liefst 198 m². De woning beschikt over vijf slaapkamers met mogelijkheid voor een zesde slaapkamer op de zolderverdieping. De zonnige woonkamer ligt aan een besloten tuin met veel privacy. De woning heeft aan de voorzijde twee entrees; één voor het woongedeelte en één voor het praktijkgedeelte. Zodoende kunt u mensen ontvangen zonder dat ze uw privé verblijf betreden. Op de begane grond is (in de aanbouw) ook een kleine badkamer aanwezig, waardoor de praktijkruimte ook goed te gebruiken is als slaapverblijf om zo levensloopbestendig te wonen.
De woning ligt op slechts 15 minuten fietsen van het centrum van de stad. De wijk Lewenborg heeft tevens een uitstekende busverbinding met het centrum en het Centraal Station. De ringweg ligt op drie minuten rijden. In de wijk is een winkelcentrum met een ruim winkelaanbod. In de nabijheid van de woning zijn er twee supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Sportcentrum Kardinge ligt dichtbij. Diverse basisscholen in de wijk, een daarvan op loopafstand van de woning. Ook heeft de wijk diverse scholen voor voortgezet onderwijs.
Kortom; een leuke ruime woning met veel mogelijkheden!
INDELING
Begane grond: Entree met hal en toilet, een grote zonnige woonkamer van ca. 35,7 m² met inbouwgashaard, een half open keuken van ca. 11,3 m² voorzien van een keramische kookplaat, combi-oven en vaatwasser met aangrenzend een bijkeuken met wasmachine-aansluiting, een ruime berging/garage van ca. 17,9 m².
Aanbouw: entree, kantoor/praktijkruimte van ca. 11,3 m², kamer van ca. 14,8 m², badkamer met douche en wastafel. Middels een schuifdeur is er toegang tot de woonkamer.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers van respectievelijk 7,7 m², 10,7 m². 15,8 m² en 15,9 m² groot en een badkamer van 6,4 m² met ligbad, douche en een dubbele wastafel. Afzonderlijk toilet.
In de aanbouw is er een trapopgang naar het bovenste gedeelte met een ruime overloop met opslagruimte en toegang tot een vijfde slaapkamer van ca. 13,3 m². Via deze slaapkamer is er een doorgang naar één van de andere vier slaapkamers.
Zolder:
Kleine overloop met toegang tot eventueel een extra slaapkamer van ca. 13,9 m² met aan weerszijde opslagruimte en een technische ruimte.
ALGEMEEN
- Woonoppervlakte ca. 198 m²- Inhoud ca. 768 m³- Bouwjaar 1980- Goed onderhouden woning- V.v. 12 zonnepanelen (2017)- C.V. ketel Intergas 2018 (eigendom)- Aanbouw met eigen ingang- Lichte woonkamer- Spouw- en dakisolatie- Dubbel glas, m.u.v. enkele kleine ramen in enkele slaapkamers- Beschutte ligging
BIJZONDERHEDEN
- Aanvaarding in overleg- Standaard waarborgsom/bankgarantieregeling van toepassing- Bekijk onze uitgebreide plattegronden, 360-graden foto's en woningfilm op Funda.
| overdracht | |
| status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 280.000 kosten koper |
| Bouwvorm | |
| Soort object | woonhuis |
| Soort woning | eengezinswoning |
| Type woning | hoekwoning |
| Bouwjaar | 1980 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 198m2 |
| Overige inpandige ruimte | 18m2 |
| Perceeloppervlakte | 410m2 |
| Inhoud | 768m3 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Begane grond | |
| Aantal kamers | 3 |
| Overige ruimten | toilet, bijkeuken, berging, wasruimte, hal |
| Energie | |
| Label | |
| Daktype | zadeldak |
| Dak materiaal | pannen |
| Verwarming | |
