Prachtig vrij gelegen in prettige buurt met het beste van twee werelden, hier betekent woongenot werkelijk iets. Stads en ruim wonen, fraaie natuur direct voor de deur, tussen het grote terras en een speels natuurgebied van Natuurmonumenten bevindt zich slechts een waterafscheiding. Dit goed doordachte huis kijkt uit op een gebied rond het Zilvermeer, van Noorddijk tot aan de Martinitoren, de woonkamer geeft uitzicht op een intiem veld en licht bos, ideaal voor reeën en zangvogels. Zelfs ransuilen zitten wel eens in de bloesemboom op het eigen terras. Voor kinderen én volwassenen is de nabijheid van alle voorzieningen in de wijk aangenaam, naar de binnenstad is het slechts 10 minuten fietsen. In Kardinge kun je sporten, wandelen of fietsen naar hartelust, of fruit verzamelen in het plukbos. De wijk is groen en compleet, bij uitstek kindvriendelijk. Er zijn leuke speeltuinen vrijwel naast de deur voor verschillende leeftijden, waaronder Oerrr.
Deze energiezuinige woning is uitstekend onderhouden, klaar om zo in te trekken. Parkeren kan ruim op het eigen terrein of gratis verderop in de buurt. De fijne tuin biedt diverse plekken om lekker buiten te zitten of te spelen en kan eenvoudig aangepast worden aan de eigen wensen. De woning beschikt over een slaapkamer op de begane grond met badkamer. Deze ruimte is tevens eenvoudig bij de woonkamer te betrekken. Dan ontstaat een living over de hele breedte van het huis met lichtinval van 4 kanten.
INDELING
Begane grond: vergrote entree, hal met gangkast en toilet, een ruime, lichte woonkamer van circa 52m² met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, via de bijkeuken met extra inbouwkasten is er toegang tot een slaapkamer van 16m² met eigen badkamer, en een garage, in gebruik als bergruimte.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 8m², 7m² en 12m² groot. Deze kamer, met wastafel, biedt ook toegang via twee stenen treden naar een heerlijk dakterras van 24m². Verder vindt u op deze verdieping een tweede badkamer van 3m² met ligbad, een afzonderlijk toilet en een stookruimte. In deze ruimte bevinden zich een zonneboiler van 300 liter en de CV-ketel.
Tweede verdieping: overloop met inloopkast en drie slaapkamers van circa 12m², 14m² en 9m² met wastafel.
BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte van circa 185m²;
- Inhoud van circa 634m³;
- Unieke ligging met vrij uitzicht op natuurgebied;
- Vloerisolatie 2017;
- Voorzien van 10 zonnepanelen en 36 heatpipes;
- Verwarmd middels C.V., zonneboiler en houtkachel;
- Volledig geïsoleerde woning;
- Goed onderhouden huis en tuin;
- Groene, complete en kindvriendelijke wijk.
LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden, 360 gradenfoto's en woonhuisfilm op funda;
- aanvaarding: in overleg.
| overdracht | |
| status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 350.000 kosten koper |
| Bouwvorm | |
| Soort object | woonhuis |
| Soort woning | villa |
| Type woning | vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1981 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 185m2 |
| Overige inpandige ruimte | 14m2 |
| Perceeloppervlakte | 380m2 |
| Inhoud | 634m3 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Begane grond | |
| Aantal kamers | 2 |
| Overige ruimten | toilet, provisieruimte, bijkeuken, wasruimte, hal |
| Energie | |
| Label | |
| Daktype | plat dak |
| Dak materiaal | overig |
| Verwarming | c.v.-ketel |
