Indeling:
Hal/entree via de zijgevel.Unieke en riante woonkeuken (ca. 38 m2, vloerverwarming) in de voormalig deel van het huis, met industriële (gecoate) betonvloer, openslaande deuren naar de zijtuin en zicht op de prachtige sporenkap met dakbeschot. De keuken is verder voorzien van een kookeiland en wandmeubel met alle gemakken: oven, koelvriescombi en gaskookplaat met afzuigkap. Let op: deze geweldige hoge ruimte vormt het hart van de woning met toegang tot een mezzanine met een werk-, slaap- of speelvertrek en toilet.Doorloop middels fraaie glazen deur naar de woonkamer (ca. 31 m2) in de achteruitbouw welke is voorzien van een fraai balkenplafond, een houtkachel met nieuwe schoorsteen en zicht op de achtertuin en achtergelegen landerijen.Vanuit de keuken is een achterhal bereikbaar met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.Slaapkamer 1 (ca. 16,5 m2) met vaste kastenwand en sfeervolle wandbekleding.Slaapkamer 2 (ca. 9 m2) met dakraam.Moderne badkamer (ca. 7 m2) met ligbad, douche, wastafelmeubel, tweede toilet en vaste (laden)kast met wasmachine aansluiting. Verdieping: bereikbaar via open trap en een klein inpandig balkon.Slaapkamer 3 (ca. 10 m2) met dakraam.
Voortuin met eigen parkeerplaats. Zijtuin met doorloop naar de achtertuin welk is voorzien van een kapschuur.De onderhoudsarme tuin met fruitbomen en -struiken biedt nog ruimte voor een kleine moestuin. De geïsoleerde schuur met eigen CV is opgedeeld in een hoge en ruime berging en een woon-/werkvertrek met openslaande deuren, een badkamer/toilet, kitchenette en een slaapvide voor logees. De tuin grenst aan het pad naar de onlangs gerenoveerde natuurspeelweide en biedt zicht op Plaats Melkema. Op deze monumentale boerderij resideerde de familie Huizinga, met de wetenschapper Johan Huizinga als beroemdste telg. Tegenover De Wispeling, bij het 'Haventje' aan het Huizinger Maar leidt een smal pad naar de dertiende eeuwse kerk op de wierde. De kerk wordt regelmatig gebruikt voor vrijzinnige diensten en er vinden concerten en exposities plaats. Verderop in het dorp is de monumentale oude school gevestigd, nu in gebruik als dorpshuis met een maandelijkse borrel.
Gelegen bij de Eemshavenweg, die de stad Groningen verbindt met de Eemshaven (incl. bootverbinding naar Noorwegen en het Waddeneiland Borkum), is Huizinge met 120 inwoners een actief, open en divers dorp met een beschermd dorpsgezicht. Meer over Huizinge is te vinden op de website huizinge.com.
Bijzonderheden:
- er is een subsidie verleend voor renovatie/isolatie van de sporenkap, welke aan de nieuwe eigenaar wordt overgedragen. Hiervoor is een bouwvergunning verleend. Er ligt een offerte van een aannemer.- keurig bewoond en smaakvol afgewerkt- unieke locatie!
Let op:
- vraagprijs betreft een vanafprijs- standaard waarborgsomregeling van toepassing- bekijk de persoonlijke tekst van de verkoper op onze website boekholt-partners.nl.
| overdracht | |
| status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 340.000 kosten koper |
| Bouwvorm | |
| Soort object | woonhuis |
| Soort woning | eengezinswoning |
| Type woning | vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1835 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | aan rustige weg, vrij uitzicht, landelijk gelegen |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 134m2 |
| Overige inpandige ruimte | 13m2 |
| Perceeloppervlakte | 542m2 |
| Inhoud | 560m3 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Begane grond | |
| Aantal kamers | 4 |
| Overige ruimten | toilet, stookruimte, berging, wasruimte, gang, hal |
| Energie | |
| Label | d |
| Daktype | samengesteld dak |
| Dak materiaal | pannen, bitumineuze dakbedekking |
| Verwarming | |
