In de zeer gewilde “Hortusbuurt” gelegen bijzonder gave en goed onderhouden benedenwoning. Hier is geen tweede van! Gelijkvloers. Vanaf 2007 professioneel gemoderniseerd. De vroegere werkplaats/garage is bij het huis getrokken (nu de living). Een plaatje om te zien!
LOCATIE
De uitstekende ligging tussen het stadscentrum en het Noorderplantsoen van deze bekende en populaire woonomgeving, met voornamelijk karaktervolle oude bebouwing, maken de Hortusbuurt tot een van de mooiste stadsdelen van Groningen. Vrijwel alle denkbare voorzieningen liggen in de nabijheid van dit idyllische groene straatje. Niet voor niets gelegen in een beschermd stadsgezicht en onderdeel van een beeldbepalend pand.
INDELING
Entree, hal, ruim bemeten stijlvolle woonkamer (ooit de stelplaats voor de melkwagen en het paard van de melkboer) met open keuken, bijna 50 m2. De keuken heeft een schiereiland en is v.v. inbouwapparatuur. Schuifpui naar de sfeervolle stadstuin van 20 m2. Handige bijkeuken. Verder 4 slaapkamers (10, 10, 9 en 7 m2) en een keurige badkamer uit 2010 met ligbad, douchehoek en wastafelmeubel.
ALGEMEEN
- cv-verwarmd via HR combiketel, 2018;
- vloerverwarming in de living;
- in 2007/2008 verbouwd en gemoderniseerd;
- al het leidingwerk is vervangen;
- elektra en groepenkast vernieuwd;
- redelijk goed geïsoleerd (C-label);
- actieve VvE, maandelijkse bijdrage 56,- euro;
- de kleinschalige VvE bestaat uit 4 woningen;
- handige berging in de tuin.
LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegrond op funda;
- voor tekst van de verkoper: zie onze site;
- aanvaarding in overleg.
| overdracht | |
| status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 395.000 kosten koper |
| Bouwvorm | |
| Soort object | appartement |
| Soort woning | benedenwoning |
| Type woning | |
| Bouwjaar | 1934 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 110m2 |
| Overige inpandige ruimte | 5m2 |
| Perceeloppervlakte | m2 |
| Inhoud | 370m3 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Begane grond | |
| Aantal kamers | 5 |
| Overige ruimten | toilet, provisieruimte, tochtportaal, bijkeuken, wasruimte, gang |
| Energie | |
| Label | c |
| Daktype | plat dak |
| Dak materiaal | bitumineuze dakbedekking |
| Verwarming | c.v.-ketel |
