Prachtig en rustig gelegen vrijstaand woonhuis. Ruim van opzet en degelijk gebouwd. Vol leuke jaren '70 elementen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 195 m2 op een zonnige kavel van maar liefst 1392 m2.
BUITEN
Aan de achterzijde van de woning een ver uitzicht over de Groningse landerijen. Door het vele groen om de woning heen ligt de woning toch heerlijk beschut, zodat privacy gewaarborgd is. Er zijn diverse terrassen met zitjes om van het buitenleven te genieten. Een vijver versterkt dit gevoel en een overdekte veranda (onder een bladerdak) completeert dit buitengevoel. Aan de voorzijde is er naast een ruime voortuin met diverse planten nog plek voor vier tot vijf auto's op eigen terrein. De ruim bemeten carport beschikt over elektra en is zelfs hoog genoeg om een caravan of een camper te stallen. Het huis ligt aan de rand van Sauwerd, aan een doodlopende weg, waardoor er alleen bestemmingsverkeer bij de woning kan komen.
DORP
Een dorp om trots op te zijn!Sauwerd is een 'compleet' dorp met eigen voorzieningen. Een kleine greep uit het assortiment: een supermarkt, sportvelden, tennisbanen, treinstation, een huisarts, een basisschool, een rijke geschiedenis. Daarnaast beschikt het dorp over een uitstekende verbinding met de stad Groningen. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer (trein en bus) is de stad Groningen binnen 10 minuten te bereiken. Voor meer informatie, zie ook: www.ditissauwerd.nl. Op deze site is ook het actuele dorpsplan te downloaden. De betrokkenheid van de inwoners is zonder meer groot te noemen!
INDELING
Begane grond: entree, royale hal met toilet en trapopgang (hardhout) en toegang tot een werkkamer/slaapkamer (11 m2). De L-vormige living kent een leefruimte van maar liefst 70 m2. Deze is verdeeld in een gezellige zitkamer (met speksteenkachel voor warmte en sfeer) en in een half open woonkeuken. Deze fijne leefkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. een vaatwasser, koelkast, gaskookstel (5-pitter met wokbrander), combi-oven, Quooker en een koffiemachine. Verder is de woonkamer voorzien van een schuifpui en een houten vloer. Een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, een compacte badkamer met douche en wastafel en een flinke garage van 30 m2 (inclusief een doka voor de hobbyfotograaf), maken de benedenverdieping af.
Eerste verdieping: riante overloop met toegang tot vier gelijkwaardige slaapkamers van 12, 11, 11 en 10 m2, een tweede frisse badkamer met douche, bad, toilet en wastafel. In de bijkeuken is een tweede trapopgang naar de bergzolder (droogzolder) en de vijfde slaapkamer van 14 m2. Een leuke 'doorloopkast' verbindt beide verdiepingen.
ALGEMEEN
- woonoppervlakte 195 m2 (excl. garage) en inhoud 700 m3;
- deels dubbele beglazing;
- schilderwerk buiten 2018;
- verwarming: cv-ketel, vloerverwaming (deels) en speksteengaskachel;
- 6 slaapkamers in totaal;
- 3 slaapkamers met wastafel;
- 2 slaapkamers toegang tot balkon;
- garage in spouw, met zijdeur en verwarmd;
- achterzijde grenst aan water (de Tocht).
LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden, 360 gradenfoto's en woonhuisfilm op funda;
- aanvaarding: in overleg.
| overdracht | |
| status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 350.000 kosten koper |
| Bouwvorm | |
| Soort object | woonhuis |
| Soort woning | eengezinswoning |
| Type woning | vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1978 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, landelijk gelegen |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 195m2 |
| Overige inpandige ruimte | 30m2 |
| Perceeloppervlakte | 1392m2 |
| Inhoud | 800m3 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Begane grond | |
| Aantal kamers | 2 |
| Overige ruimten | toilet, provisieruimte, bijkeuken, berging, gang, hal |
| Energie | |
| Label | |
| Daktype | samengesteld dak |
| Dak materiaal | pannen |
| Verwarming | c.v.-ketel |
