Soms komen er woningen voorbij die door een ringetje zijn te halen. Deze goed onderhouden schipperswoning is daar één van. De woning is gelegen in de populaire wijk De Oosterpoort en ligt op loopafstand van het centrum en het station. Van binnen en van buiten zijn de authentieke details, die het huis zo leuk maken, goed te zien. Glas-in-lood ramen, originele ornamenten, hoge plafonds en ouderwetse schouwen geven de woning extra charme. Dit alles in combinatie met een moderne afwerking.
De woning beschikt over een mooie lichte woonkamer en suite met aan de achterzijde een binnenplaats die omsloten is. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Voor de thuiswerker is er ook nog een fijne werkkamer op de begane grond aanwezig.
De Oosterpoortwijk ligt tegen het centrum van de stad Groningen aan. Alle voorzieningen zijn praktisch gezien op loopafstand van de woning te vinden. Daarnaast is de wijk goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Parkeren kan in de straat of in één van de omliggende straten middels een parkeervergunning.
Kortom; een woning die een bezichtiging meer dan waard is!
INDELING
Begane grond: entree/tochtportaal met aansluitend een gang die toegang biedt tot de woonkamer, werkkamer en het toilet. De heerlijke woonkamer en suite is in totaal 27 m² groot. Het voorste en achterste deel kunnen van elkaar gescheiden worden door de suitedeuren. De moderne open keuken, van ca. 7 m² groot, is voorzien van diverse inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en stoomoven). Via de keuken en via openslaande deuren in het eetkamerdeel is de binnenplaats aan de achterzijde te bereiken. Deze binnenplaats is gelegen op het noordoosten, dus overdag in de zon. Aan de voorzijde bevindt zich een nog een fijne werkkamer van ca. 8 m² groot. Deze kamer beschikt tevens over een diepe kast om spullen in op te bergen.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ca. 11 m² groot en voorzien van een inloopkast. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot. De derde slaapkamer bevindt zich tussen de andere twee slaapkamers in en is ca. 5 m² groot en beschikt over een vaste kast. De badkamer is ca. 5 m² groot en is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, douche en een aansluiting voor de wasmachine. Via de overloop is er nog een mogelijkheid om met een vlizotrap de bergzolder te bereiken.
ALGEMEEN
- woonoppervlakte ca. 100 m²;
- inhoud ca. 363 m³;
- perceeloppervlakte 88 m²;
- c.v. ketel 2019 (eigendom);
- keuken uit 2016;
- v.v. dubbel glas.
BIJZONDERHEDEN
- aanvaarding in overleg;
- bekijk de plattegronden en de brochure op Funda.
| overdracht | |
| status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 375.000 kosten koper |
| Bouwvorm | |
| Soort object | woonhuis |
| Soort woning | eengezinswoning |
| Type woning | tussenwoning |
| Bouwjaar | 1875 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | in woonwijk |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 100m2 |
| Overige inpandige ruimte | m2 |
| Perceeloppervlakte | 88m2 |
| Inhoud | 363m3 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Begane grond | |
| Aantal kamers | 2 |
| Overige ruimten | toilet, tochtportaal, gang |
| Energie | |
| Label | |
| Daktype | zadeldak |
| Dak materiaal | pannen |
| Verwarming | |
