Deze goed onderhouden eengezinswoning aan de Ommelanderstraat 45 beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met veel groen. Aan de achterzijde bevindt zich een keurig onderhouden tuin met veel privacy. De woning ligt in een klein hofje met een groenstrook aan de voorzijde.
De voorzieningen die het dorp te bieden heeft liggen op loopafstand van de woning. Denk hierbij aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en zwembad. De verbindingen met stad Groningen is goed. Zo is er een directe busverbinding met de stad en een breed fietspad door de landerijen.
INDELING
Begane grond: entree/hal met toilet en trapkast. Ruime woonkamer van ca. 37 m² met openslaande tuindeuren richting de achtertuin. De half open keuken van ca. 8 m² groot. Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken van ca. 3 m² met wasmachineaansluiting en inbouwkasten.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, badkamer en afzonderlijk toilet. De slaapkamers zijn ca. 15 m², 11 m² en 9 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststofkozijnen. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel en douche.
Tweede verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakraam en is ca. 6 m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een kunststofdakkapel en is ca. 10 m² groot. Verder is er op deze verdieping nog bergruimte aanwezig en enkele knieschotten. Dakkapel is niet volledig van kunststofTuin: keurig onderhouden achtertuin met achterom en met veel groen. Achterin de tuin is een berging aanwezig van ca. 7 m².
ALGEMEEN
- woonoppervlakte ca. 134 m²;
- perceeloppervlakte 165 m²;
- inhoud ca. 419 m³;
- eerste en tweede verdieping v.v. kunststofkozijnen;
- dakisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie, dubbel glas;
- c.v. ketel 2009 (eigendom), boiler 2018;
- zinken dakgoten (2007).
LET OP
- aanvaarding eerste kwartaal 2021;
- standaard waarborgsom regeling van toepassing;
- bekijk de brochure en plattegronden op Funda.
| overdracht | |
| status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 199.000 kosten koper |
| Bouwvorm | |
| Soort object | woonhuis |
| Soort woning | eengezinswoning |
| Type woning | tussenwoning |
| Bouwjaar | 1974 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | in woonwijk |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 134m2 |
| Overige inpandige ruimte | m2 |
| Perceeloppervlakte | 165m2 |
| Inhoud | 419m3 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Begane grond | |
| Aantal kamers | 1 |
| Overige ruimten | toilet, provisieruimte, bijkeuken, hal |
| Energie | |
| Label | |
| Daktype | zadeldak |
| Dak materiaal | pannen |
| Verwarming | |
