Heerlijk ruime twee-onder-een-kap woning gelegen in een rustige straat in Ten Boer! De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, drie grote slaapkamers, een aangebouwde stenen garage en een houten berging. De woning bevindt zich op de hoek van de straat met een diepe voortuin, zij- en achtertuin en heeft hierdoor een fraaie open en ruime ligging in de straat. Zeer comfortabele woning met veel mogelijkheden, perfect voor een stel of een gezin!
LIGGING
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij het Ten Boersterbos. Alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Verder zijn er goede busverbindingen richting Groningen en Delfzijl. Met de auto ben je in slechts tien minuten in de stad Groningen. Ook op de fiets is Groningen uitstekend bereikbaar via de Doorfietsroute die je aflegt in veertig minuten. Met een e-bike of een speed pedelec kun je al in dertig minuten in de Stad zijn.
INDELING
Begane grond: entree met meterkast en toilet. Riante woonkamer met open trap naar de verdieping en open keuken, samen ca. 49 m²! De woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen aan de voorzijde wat zorgt voor prettig en veel lichtinval. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en geeft toegang tot de bijkeuken, welke is voorzien van een keukenblok en geeft toegang tot de garage en de achtertuin. De garage is ca. 17 m² en beschikt over een elektrische garagedeur. Achter in de tuin staat een houten berging met overkapping. Eerste verdieping: overloop met toegang alle vertrekken. De drie grote slaapkamers zijn ca. 14, 10 en 10 m². De overloop en de grootste slaapkamer zijn voorzien van vaste kasten, de slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon. De badkamer van ca. 8 m² is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, aparte douche en toilet. In de stook-/wasruimte bevindt zich de cv-ketel, wastafel, wasmachineaansluiting en via een luik in het plafond is de vliering bereikbaar.
ALGEMEEN
- ruime en comfortabele twee-onder-een-kap woning;
- veel lichtinval door de grote raampartijen;
- voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- stenen garage met elektrische deur;
- houten berging in achtertuin;
- fraaie locatie in kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen op loopafstand;
- goede bus- auto- en fietsverbindingen naar de stad Groningen;
- woonoppervlakte 121 m²;
- perceeloppervlakte 285 m²;
- inhoud 524 m³;
- bouwjaar 1960-1970;
- zonnepanelen aanwezig.
LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- aanvaarding: in overleg, kan snel.
| overdracht | |
| status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 260.000 kosten koper |
| Bouwvorm | |
| Soort object | woonhuis |
| Soort woning | eengezinswoning |
| Type woning | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | aan rustige weg, in woonwijk |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 121m2 |
| Overige inpandige ruimte | 17m2 |
| Perceeloppervlakte | 285m2 |
| Inhoud | 524m3 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Begane grond | |
| Aantal kamers | 1 |
| Overige ruimten | toilet, bijkeuken, gang, hal |
| Energie | |
| Label | d |
| Daktype | zadeldak |
| Dak materiaal | bitumineuze dakbedekking |
| Verwarming | |
