nieuw
Mooie eengezinswoning gelegen in de unieke groene en ecologische wijk Drielanden. De woning bestaat uit 2 woonlagen en beschikt over een gezellige lichte woonkamer met open keuken, 3 ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin op het Zuiden met houten berging en heeft energielabel B. Een aantrekkelijke combinatie van ruim, duurzaam en heerlijk rustig wonen op een toplocatie!
LIGGING
Drielanden is een autoluwe en kindvriendelijke wijk bestaande uit goed geïsoleerde duurzaam gebouwde woningen en veel groen. Naast de wijk ligt het mooie natuurgebied van Kardinge, waar je ieder seizoen kan genieten van de prachtige natuur. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten vind je in de nabijgelegen woonwijk Lewenborg en het sportcentrum Kardinge ligt op steenworp afstand. Met de fiets ben je binnen 20 minuten in de binnenstad van Groningen en op loopafstand vind je een bushalte. Bovendien zit je binnen enkele minuten op de ringweg, dit maakt het reizen met de auto eenvoudig en efficiënt.
INDELING
Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de gezellige en lichte woonkamer met open keuken, samen 34 m². De woonkamer heeft grote raampartijen aan de achterzijde met elektrische screens en een deur voor de verbinding met de achtertuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kun je heerlijk kokkerellen terwijl je in contact blijft met gasten of gezinsleden in de woonkamer. Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken. De drie slaapkamers zijn 8, 8 en 12 m² en beschikken over hoge plafonds voor een extra ruimtelijk gevoel. Op een van de slaapkamers is een praktische extra (slaap)verdieping gecreëerd. De badkamer is 5 m² en beschikt over een douchecabine, toilet en wastafel. De wasruimte is 3 m², hier bevindt zich de wasmachine aansluiting, de cv-ketel en een vliering.
TUIN
De zonnige achtertuin ligt op het Zuiden. Geniet hier van de rust en sereniteit, perfect om 's ochtends te ontbijten, te ontspannen na een drukke dag of om buiten te borrelen of dineren tijdens warme zomeravonden. De vrijstaande houten berging is 6 m².
ALGEMEEN
- woonoppervlakte 89 m²;
- inhoud 337 m³;
- perceeloppervlakte 117 m²;
- bouwjaar 1995;
- energielabel B;
- 9 zonnepanelen (2023);
- verwarming middels cv-ketel (eigendom, 2011);
- aanvaarding in overleg, circa medio april 2025.
| overdracht | |
| status | Beschikbaar |
| Vraagprijs | € 350.000 kosten koper |
| Bouwvorm | |
| Soort object | woonhuis |
| Soort woning | eengezinswoning |
| Type woning | tussenwoning |
| Bouwjaar | 1995 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | in woonwijk |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 89m2 |
| Overige inpandige ruimte | m2 |
| Perceeloppervlakte | 117m2 |
| Inhoud | 337m3 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Begane grond | |
| Aantal kamers | 1 |
| Overige ruimten | toilet, gang |
| Energie | |
| Label | b |
| Daktype | plat dak |
| Dak materiaal | bitumineuze dakbedekking |
| Verwarming | |
