Groen van Prinstererlaan 90

Omschrijving

KORT
Ruimte, comfort en een fijne ligging komen samen in deze verzorgde gezinswoning aan de Groen van Prinstererlaan 90 in Groningen. De woning beschikt over een ruime en lichte doorzonwoonkamer, vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en toilet én een royale achtertuin op het oosten met een stenen berging en een eigen achterom.

UITGEBREID
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne locatie in Groningen? Dan is deze tussenwoning aan de Groen van Prinstererlaan 90 absoluut een bezichtiging waard. Deze verzorgde woning combineert een praktische indeling met verrassend veel ruimte en vormt daarmee de ideale basis voor jarenlang woonplezier.

De lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen zorgt voor een prettige sfeer en een mooie hoeveelheid daglicht. Verder beschikt de woning over een moderne badkamer en toilet, maar liefst vier volwaardige slaapkamers en een ruime zolderverdieping die volop mogelijkheden biedt voor extra bergruimte of, na de benodigde aanpassingen, het realiseren van extra woonruimte.

Ook buiten is het heerlijk genieten. De royale achtertuin op het oosten biedt volop ruimte om te ontspannen en beschikt over een stenen berging en een eigen achterom, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik.

Kortom, een ruime en complete gezinswoning met volop mogelijkheden, gelegen op een aantrekkelijke locatie in de geliefde woonwijk Coendersborg.

LOCATIE
Coendersborg is een prettige en rustige woonwijk in het zuiden van Groningen, vernoemd naar de nabijgelegen historische borg en staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en prettige woonklimaat. De wijk biedt goede voorzieningen in de directe omgeving. Op loop- en fietsafstand vind je meerdere supermarkten, winkels, basisscholen en sportvoorzieningen. Ook winkelcentrum Helpman ligt vlakbij, net als het Park Groenestijn of het Sterrebos voor wie graag buiten is. Daarnaast zit je met de auto binnen enkele minuten op de ringweg, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld.

INDELING
Begane grond:
Entree, tochtportaal, hal, toilet met fonteintje, trapkast, ruime zonnige woonkamer en tevens toegang tot de tuin, keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en oven, en de aansluiting voor de wasmachine, vanuit hier ook toegang tot de tuin. Tuin op het oosten gelegen met een stenen fietsenberging en een eigen achterom via de brandgang.

1ste etage:
Overloop, 4 slaapkamers van respectievelijk 8, 8, 12 en 13m², moderne badkamer met inloopdouche, toilet wastafel met meubel, vlizotrap naar de bergzolder waar zich ook de CV ketel (2019) bevindt.

KENMERKEN
- bouwjaar: 1967
- woonoppervlakte: 109m²
- perceeloppervlakte: 145m²
- energielabel: C
- lichte en ruime gezinswoning met 4 slaapkamers;
- fijne tuin gelegen op het oosten;
- gelegen in de fijne wijk Coendersborg.

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- aanvaarding, voorkeur verkoper is medio september

Kenmerken

• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: C