Kleiwerd 98

Omschrijving

OPEN HUIS
Vrijdag 21 augustus van 13:00 tot 14:30 uur
Wil je het open huis bijwonen? Reserveer dan jouw plek door via Funda een bezichtigingsaanvraag in te dienen. Na je aanvraag ontvang je een link waarmee je eenvoudig een tijdsslot kunt reserveren.

KORT
Royale en gemoderniseerde tussenwoning met uitbouw (137 m2) met 4/5 goede slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. Een plaatje om te zien en helemaal instapklaar. Perfect gezinshuis!

OMGEVING
In één van de jongste stadswijken van Groningen, Reitdiep, in het deelplan Groot Heemwerd is deze jonge woning gelegen. Aan de noordwestelijke rand van de stad op de grens met het groene buitengebied is het heerlijk, rustig wonen. Groot Heemwerd betreft een besloten gebied met afwisselende kavels en bebouwing omringd met water. Doorgaand verkeer komt u hier niet tegen wat de wijk in combinatie met het centraal gelegen speelpark des te aantrekkelijker maakt voor jonge gezinnen. Vrijwel alle voorzieningen zijn aanwezig in de wijk.

INDELING
Begane grond: entree/hal, modern toilet, uitgebouwde lichte woonkamer met fraaie massief eiken vloer, trapkast, stalen taatsdeur en schuifpui naar de tuin. Straatgerichte moderne en tijdloze open keuken (in L-vorm) voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer en keuken zijn samen ca. 50 m2 groot.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (16, 11 en 6 m2) en een gepimpte moderne badkamer (6 m2) met douche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel.
Tweede verdieping: ruime multifunctionele overloop (in dienst als sportkamer van 20 m2) en een vierde slaapkamer van 10 m2. Tevens op deze etage de opstelling voor wasmachine en cv-ketel. De tweede verdieping heeft een dakkapel.

TUIN
Leuke voortuin met goed zicht op de voorgelegen speeltuin. Vanuit de woonkamer en ook via een achterom is het mogelijk om in de achtertuin te komen (ca. 10 meter diep). Deze is fraai aangelegd en bovendien voorzien van een houten berging met overkapping.

ALGEMEEN
- bouwjaar 2007;
- volledig geïsoleerd;
- lage energielasten;
- cv-combiketel 2017;
- warmte-terugwin-installatie;
- waterontharder (2022);
- 8 zonnepanelen (2020);
- luxe afgewerkt en zorgvuldig bewoond;
- tophuis op toplocatie!

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur november/december 2026.

Kenmerken

• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: A