Melisseweg 17

Omschrijving

KORT
Modern, licht, ruim én uitzonderlijk energiezuinig wonen? Melisseweg 17 heeft het allemaal. Deze moderne eindwoning beschikt over maar liefst 124 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en energielabel A+++. Dankzij de hoekligging valt extra daglicht de woning binnen en ontstaat een heerlijk lichte en ruimtelijke sfeer.

UITGEBREID
Ben je op zoek naar een moderne gezinswoning waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen? Dan is Melisseweg 17 zeker het bekijken waard. Deze eigentijdse woning uit 2020 is helemaal klaar voor de toekomst met een luchtwarmtepomp, WTW-installatie, maar liefst 22 zonnepanelen en een volledig gasloze uitvoering.

De moderne keuken sluit goed aan bij de eigentijdse uitstraling van de woning en is van alle gemakken voorzien, met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, oven en koelkast. Dankzij de hoekligging en de extra lichtinval is het hier aangenaam licht. De tuingerichte woonkamer vormt een fijne plek voor het dagelijks leven. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, waardoor je hier met het hele gezin kunt samenkomen. Via de achterdeur loop je zo de zonnige achtertuin in. De tuin heeft meerdere terrassen, veel groen en een handige houten schuur voor de fietsen en het tuingereedschap.

Kortom: Melisseweg 17 combineert de ruimte en praktische indeling van een fijne gezinswoning met het comfort en de duurzaamheid van een moderne, gasloze woning. Een woning waar je zonder grote investeringen de komende jaren comfortabel en duurzaam kunt wonen.

LOCATIE
De groene woonwijk Ulgersmaborg is een populaire woonwijk in Groningen, gelegen tussen het stadscentrum en het natuurgebied Kardinge. De wijk biedt een aantrekkelijke mix van groen, voorzieningen en verschillende woningtypen, waardoor het een fijne en gevarieerde woonomgeving is. De woning ligt aan een wandel- en fietspad en kijkt uit op monumentaal groen. Daarnaast is de woning met de auto, fiets en het openbaar vervoer goed bereikbaar en is er een goede ontsluiting richting de ringweg.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, toilet en technische ruimte. Tuingerichte, uitgebouwde woonkamer en een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De prachtige living is maar liefst 43 m² groot. Zonnige en groene achtertuin op het oosten met houten schuur.

Eerste verdieping:
Overloop, drie keurige slaapkamers van circa 7, 12 en 13 m² en een strakke, moderne badkamer van circa 6 m² met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger, veel praktische bergruimte en de vierde slaapkamer van circa 10 m², voorzien van een dakraam.

ALGEMEEN
- bouwjaar: 2020
- woonoppervlakte: 124m²
- perceeloppervlakte: 169m²
- energielabel: A+++
- riante en lichte eindwoning
- volledig gasloos en 22 zonnepanelen
- gezellige en groene achtertuin
- vier ruime slaapkamers

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- aanvaarding in overleg. Voorkeur eind december 2026.

Kenmerken

• Woonhuistype: Eindwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: A_ppp