Peizerweg 69

Omschrijving

KORT
Schitterende en sfeervolle jaren-30 benedenwoning met fan-tas-tische tuin! Instapklaar en echt een plaatje om te zien. Woonoppervlakte van maar liefst 91 m2 en de tuin telt ongeveer 160 m2. Hier wil je wonen!

RENOVATIE
Deze charmante benedenwoning is de afgelopen jaren zeer goed gemoderniseerd en gerenoveerd met aandacht voor de karakteristieke elementen. De eerst grote renovatie is gedaan in 2016 en in 2022 is dit nog eens dunnetjes (maar zeer smaakvol) over gedaan. Ook aan onderhoud aan het complex wordt gedacht. Alle drie de eigenaren zijn betrokken.

OMGEVING
De woning is gelegen aan een ventweggetje van de Peizerweg in de Zeeheldenbuurt, deze buurt bevindt zich ten zuidwesten van de stad Groningen. De locatie is perfect, alle voorzieningen, zoals diverse supermarkten, winkels, horecagelegenheden, scholen, kinderopvangcentra en sportgelegenheden zijn dichtbij gelegen. Verder bevindt het altijd gezellige en groene "Stadspark" zich op steenworpafstand en is het bruisende centrum in minder dan 10 minuten fietsen bereikbaar.

INDELING
Entree/tochtportaal, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Royale en lichte living (38 m2) verdeeld in de straatgerichte woonkamer (19 m2) met erker en moderne open woonkeuken (19 m2) aan de achterzijde. Deze heeft openslaande tuindeuren; hoe fijn! Twee slaapkamers van 18 en 11,5 m2. De grote slaapkamer heeft een flinke kastenwand en ook openslaande tuindeuren. De badkamer (ruim 3 m2) is modern en verzorgd met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel en een separaat modern toilet.

TUIN
Wat dit huis nog gewilder maakt is de tuin. Groot(s) en zonnig. Via de keuken en de slaapkamer toegankelijk. Een diepe en fraaie stadstuin met houten berging (12 m2) en overkapping. Een fijne plek om te genieten van de zon. En wanneer je juist beschutting zoekt, kan dat onder de royale overkapping (15 m2) achter in de tuin.

ALGEMEEN
- vereniging van Eigenaren is redelijk actief;
- zie hiervoor ook de uitgebreide informatie in de brochure;
- volledig voorzien van dubbel glas;
- gedeeltelijk muurisolatie;
- vloerisolatie met vloerverwarming;
- energielabel B;
- helemaal instapklaar!

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- aanvaarding in overleg (voorkeur medio oktober/begin november).

Kenmerken

• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Samengesteld dak
• Energieklasse: B