Zilvermeer 86

Omschrijving

KORT
In een van de meest geliefde wijken van Groningen ligt deze onder architectuur ontworpen (door J.P. Moehrlein) en fraai vormgegeven halfvrijstaand woonhuis (121 m2) met vrijstaande houten garage. Fijne en flinke zonnige tuin, goede isolatie (label A) en 3 flinke slaapkamers. Verdeeld over 2 woonlagen. Heerlijk gezinshuis op een groene locatie.

WONEN IN ZILVERMEER
Zilvermeer is een bijzondere en geliefde woonbuurt aan de oostzijde van Groningen, gelegen aan het water en omgeven door groen. De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet, de rustige woonomgeving en de gevarieerde architectuur. De woningen hebben een eigen karakter en vormen samen een herkenbare, eigentijdse woonomgeving. Voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving te vinden en ook de binnenstad van Groningen is goed bereikbaar. De ligging nabij de Kardingerplas en het omliggende groen biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren.
Zilvermeer combineert de rust en ruimte van wonen aan de rand van de stad met de voorzieningen en levendigheid van Groningen binnen handbereik.
De naam Zilvermeer verwijst naar de avonturenroman De Schat van het Zilvermeer van Karl May. Die avontuurlijke sfeer past mooi bij deze bijzondere woonbuurt, waar water, groen en karaktervolle architectuur samenkomen.

TUIN
- fraaie zonnige tuin;
- ook functionele zijtuin;
- veel privacy;
- lekker ruim perceel;
- perceelgrootte 321 m2;
- garage en een eigen oprit (groot genoeg voor tenminste 3 auto's);
- kortom: fijn buitenleven.

INDELING
Begane grond: entree, hal (9 m2), toilet en trapopgang. Tuingerichte woonkamer (totaal ca. 44 m2) met open moderne (2023) keuken in L-opstelling v.v. inbouwapparatuur.
Eerste verdieping: riante overloop (11 m2!), 3 ruime en functionele slaapkamers (resp. ca. 20, 13 en 12 m2), badkamer (5 m2) met douche, 2e toilet en wastafel en berging.

ALGEMEEN
- veel en prettig lichtinval;
- bouwjaar 1997;
- kavelgrootte 321 m2;
- geheel voorzien van dubbel glas;
- muur-, vloer- en dakisolatie;
- inclusief 6 zonnepanelen (2025);
- energielabel A;
- lage energielasten;
- comfortabel wonen!

LET OP
- KCAF: funderingsrisico laag: ABC;
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur vanaf januari 2027.

Kenmerken

• Woonhuistype: Twee_onder_een_kapwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: A