Kerklaan 10

Omschrijving

BIJZONDER
Prachtig gelegen en fraai uitgebouwde schipperswoning (ca. 116 m2), gelegen naast het Noorderplantsoen met drie ruime slaapkamers, een berging en een 15 meter diepe tuin op de zon. Veel 'oude' details en vol met sfeer. Wow! Topplek.

EXTRA
Deze karakteristieke schipperswoning combineert op verrassende wijze oude en moderne bouwstijlen en biedt met maar liefst 116 m² opvallend veel ruimte. De Plantsoenbuurt is een gezellige stadsbuurt nabij het centrum, met alle voorzieningen in de directe omgeving.

De woning is de afgelopen jaren bovendien gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn onder andere de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd en zijn diverse isolerende en energiebesparende maatregelen getroffen.

INDELING
Begane grond: entree/gang met plafondornament en aan het eind van de gang een modern toilet uit 2022. Lichte en sfeervolle woonkamer (33 m2) met en fraaie glas-in-loodramen (in dubbel glas), heerlijke woonkeuken (19 m2) voorzien van een nette keukenopstelling (2022) met enige inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren. Achter de keuken een nette en moderne (tevens 2022) badkamer van 5 m2. Ook fijn: de begane grond is v.v. vloerverwarming.
Eerste verdieping: ruime overloop met kasten en drie ruime slaapkamers van bruto ca. 17, 12 en 14 m2 (netto 17, 9 en 8 m2).

TUIN
Heerlijk diepe, besloten en zonnige tuin. Maar liefst 15 meter diep en gelegen op het zuidwesten. Fraai aangelegd. Wat wil je nog meer?

ALGEMEEN
- woning is zeer goed onderhouden;
- met liefde bewoond;
- veel fraai glas-in-lood;
- goed geïsoleerd;
- definitief label B;
- bouwjaar 1889;
- de chique uitbouw dateert van 2011;
- instapklaar huis!

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Samengesteld dak
• Energieklasse: B