Barkmolenstraat 16

Omschrijving

PANORAMAVILLA
Zo heten deze fraaie stadsvilla's met groen en stads uitzicht tegelijk. Lekker ruim (148 m2) en met een eigenwijze indeling. Goed geïsoleerd en met 2 parkeerplaatsen op het eigen terrein heeft deze bijzondere woning echt veel te bieden. De woning is scherp geprijsd omdat zij een paar aandachtspuntjes kent. Dus pak deze kans!

OMGEVING:
- de Meeuwen is een jonge, ruim opgezette woonwijk;
- gelegen aan de zuidoostzijde van het stadscentrum;
- een wijk met veel groenvoorzieningen;
- ook veel speelgelegenheid voor kinderen;
- winkels en bushalte op loopafstand;
- goede aansluiting op de zuidelijke ringweg;
- op korte (loop)afstand van het stadscentrum.
- kortom: toplocatie!

INDELING
Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang, binnendoor naar de garage (16 m2) en naar de bijkeuken/berging (7 m2) met buitendeur. Aan de achterzijde een heerlijk grote ruimte van 28 m2 met twee schuifpuien naar het zonneterras van 16 m2 (deze ruimte is eventueel te splitsen naar 2 kamers).
Eerste verdieping: ruime overloop met toilet, tweede berging met wasmachineaansluiting, speelse en zeer lichte living van totaal ca. 41 m2 met erker en schuifpui naar zonneterras (6 m2) en een half open keuken (1999) met inbouwapparatuur.
Tweede verdieping: ruime overloop, separaat tweede toilet en 3 fijne slaapkamers (15, 8 en 9 m2). Nette badkamer (5 m2) met douche en wastafelmeubel.

BUITEN
- voortuin met plek voor 2 auto's;
- heerlijk zonneterras aan achterzijde bereikbaar (16 m2 op het zuidwesten);
- zonnig dakterras op de eerste verdieping (6 m2 op het zuidwesten).

ALGEMEEN
- veel en prettig lichtinval;
- goed geïsoleerd;
- energielabel B;
- Roofclix dakisolatie (2023);
- verwarming middels cv-ketel (2016);
- totale woonoppervlak 164 m2 (inclusief garage);
- 5 slaapkamers mogelijk;
- veel potentie!

LET OP
- KCAF: funderingsrisico laag: ABC;
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: B