Damsterwaard 9

Omschrijving

KORT
Keurige en gemoderniseerde eengezinswoning (101 m2) met zonnige tuin (zuidwesten). Instapklaar en een plaatje om te zien! En....niet onbelangrijk; extra geïsoleerd met energielabel A.

OMGEVING
Dit moderne huis ligt in de kindvriendelijke woonwijk Ruischerwaard. De woning heeft uitzicht op openbaar groen met speeltoestellen en een trapveldje en ligt op loopafstand van een lokaal winkelcentrum. Voorzieningen zoals scholen en openbaar vervoer zijn binnen vijf fietsminuten te bereiken.

INDELING
Begane grond: entree/gang, kast met aansluiting voor de wasmachine en droger, modern toilet, fraaie en speelse living (ca. 44 m2) met trapopgang en fraaie vide. Aan de voorzijde van de woning de moderne keukenopstelling (2024) met inbouwapparatuur.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (10, 11 en 15 m2), waarvan de grootste slaapkamer een flinke ingebouwde kast heeft. Alle slaapkamers zijn v.v. een airco. Strakke badkamer (2017) met douche, tweede toilet en twee wastafels. De vide geeft een gevoel van licht en ruimte.

TUIN
De tuin is mooi en zeer zonnig. Ook via een achterom toegankelijk. Met flinke berging en fijne overkapping. Zeer netjes. Ca. 60 m2. Hoe lekker!

ALGEMEEN
- zeer verzorgd!
- woonoppervlakte 101 m2;
- perceeloppervlakte 123 m2;
- HR cv-combiketel (2021);
- dak-, muur- en vloerisolatie;
- isolerende beglazing (HR++);
- inclusief 10 zonnepanelen (2021);
- dak vernieuwd in 2021;
- energiezuinig huis;
- vloerverwarming begane grond;
- fris geschilderd in 2025;
- kom vooral de woning ervaren!

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur vanaf half maart 2027.

Kenmerken

• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Lessenaardak
• Energieklasse: A