Jensemaheerd 104

Omschrijving

KORT
Royale gezinswoning aan groene bosrand op één van de aantrekkelijkste hofjes van de wijk. De woning met in totaal 148 m² woonoppervlakte biedt zes slaapkamers, fraai aangelegde achtertuin, eigen oprit en een aangebouwde garage. De woning is voorzien van een energielabel C.

OMGEVING
Wonen met het park en de bosrand als directe buren: dat kan aan de Jensemaheerd. Gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonwijk, met vrij uitzicht en het groen binnen handbereik. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit, en de bosrand en het park liggen letterlijk om de hoek. Ideaal voor een ochtendwandeling, een rondje hardlopen of een speelmiddag voor de kinderen. Voor parkeren kunt u terecht op eigen terrein en aan de openbare weg. In de directe omgeving vind je diverse winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, evenals basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook het gezondheidscentrum en de overige wijkvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Daarnaast zorgen de aansluiting op de uitvalswegen en de centrale wijkstructuur voor een praktische verbinding met andere delen van de stad en de regio.

Indeling
Begane grond: entree (4 m²), toilet, royale woonkamer, met een gezellige houtkachel en een open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur (48 m²) met uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. In de woonkamer bevindt zich de vaste trap naar de eerste verdieping. Aangebouwde stenen garage (17 m²) voorzien van een overheaddeur, elektra en watertappunt.
Eerste verdieping: overloop (8 m²), vier slaapkamers (14,3 m², 12 m², 11,4 m²en 7,4 m²). De slaapkamer van 12 m², gebouwd in 2021 is volledig geïsoleerd en fungeert bij uitstek als kantoorruimte. De vernieuwde en moderne (2024) badkamer (5,4 m²) is voorzien van brede inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.
Tweede verdieping: overloop (12,1 m²), twee slaapkamers (9,4 m²en 7,2 m²) beide voorzien van een Velux kunststof dakraam (2021).

Tuin en garage
De achtertuin is 129 m² groot en is bereikbaar via een achterom. Ruimte genoeg voor een terras, een moestuin en een speelplek. De aangebouwde stenen garage (17 m²), voorzien van een overheaddeur, is geschikt voor één auto en voorzien van elektra en water. Handig als werkplaats of extra bergruimte.

ALGEMEEN
- bouwjaar 1981;
- woonoppervlakte 148m2;
- v.v. vloerverwarming in woonkamer en keuken;
- 8 zonnepanelen;
- nieuwe meterkast (2023);
- nieuwe CV ketel (2024);
- 6 slaapkamers, 3 woonlagen;
- aangebouwde garage met elektra en water;
- achtertuin met achterom;
- gelegen aan bosrand en park, met vrij en groen uitzicht.

LET OP
- KCAF: geen verhoogd risico: ABC;
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op Funda;
- aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

• Woonhuistype: Geschakelde_twee_onder_een_kapwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Dwarskap
• Energieklasse: C