M.L. Kingstraat 62

Omschrijving

KORT
Op een fantastische plek op steenworp afstand van het Hoornsemeer gelegen, nette gelijkvloerse en royale bovenwoning (bijna 90 m2) met 3 slaapkamers, stenen fietsenberging en een geweldig balkonterras van ca. 20 m2 op het westen waar u heerlijk van de zon kunt genieten.

LOCATIE
De woning is gelegen aan de zuidkant van Groningen in de moderne en ruim opgezette woonwijk Hoornsemeer en Hoornseplas. Deze wijk ligt vlakbij het Hoornsemeer, met ideale recreatiemogelijkheden. In de directe nabijheid liggen scholen, supermarkt en horeca. De wijk ligt ideaal ten opzichte van uitvalswegen en ook is er een uitstekende busverbinding naar het stadscentrum. Het stadscentrum ligt op ca. 10 minuten fietsafstand.

INDELING
Begane grond: gemeenschappelijke afgesloten entree met intercom, trappenhuis.
Tweede woonlaag: entree/hal, toilet met fonteintje en de badkamer (gepimpt in 2023) met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De ruime en lichte living van ca. 44 m2 beschikt over een grote raampartij en half open keuken met een nette complete keukeninrichting. In de keuken bevindt zich ook een deur naar het ruime, zonnige terras van ca. 20 m2. Er zijn maar liefs 3 functionele slaapkamers van ca. 12, 10 en 6 m2.

BERGING
Bij de woning hoort tevens een fietsenberging (ca. 5 m2) welke nabij de woning staat.

ALGEMEEN
- keurig onderhouden;
- woonoppervlakte 89 m2;
- achterzijde kunststof kozijnen met HR+++ glas (2024);
- bouwjaar 1992;
- goed geïsoleerd;
- energielabel A;
- cv-combi ketel (bouwjaar 2015);
- maandelijkse bijdrage VvE 131,- euro;
- comfortabel en veilig wonen.

LET OP
- KCAF: funderingsrisico laag: ABC;
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur vanaf medio maart 2027.

Kenmerken

• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: A