Goudsmedenstraat 15

Omschrijving

KORT
Ruime en complete twee-onder-een-kapwoning van ca. 87m² met drie slaapkamers, een royale achtertuin met overkapping en een grote garage met hobbyruimte. De woning biedt volop wooncomfort en is zeer energiezuinig met energielabel A; dankzij onder andere vloerverwarming, zonnepanelen en een hybride warmtepomp!

UITGEBREID
Aan de Goudsmedenstraat 15 in Veendam bevindt zich deze moderne en goed uitgeruste twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 87 m². De lichte woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die beschikt over een praktisch semi-kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Zowel de woonkamer als de keuken is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een ruim wastafelmeubel. Via een vlizotrap bereik je de royale bergzolder, met een vloeroppervlakte van bijna 30 m².

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden! De riante achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een ruime houten overkapping, waar je heerlijk beschut kunt zitten en heerlijk van zowel de zon als de schaduw kunt genieten. Daarnaast zijn er een ruime garage en een aparte hobbyruimte aanwezig, waarbij de mogelijkheid bestaat om deze te verwarmen. Ideaal voor de klusliefhebber of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of opslagruimte.

De woning is bovendien uitgerust met diverse comfortabele en energiebesparende voorzieningen, waaronder elektrische zonwering, zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een waterontharder. Mede dankzij deze voorzieningen beschikt de woning over energielabel A.

Kortom, een heerlijke en complete gezinswoning met volop ruimte, zowel binnen als buiten!

LOCATIE
De woning is gelegen aan de Goudsmedenstraat in de groene en kindvriendelijke wijk Buitenwoel in Veendam. De wijk kenmerkt zich door een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, supermarkten en sportfaciliteiten, op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Veendam is gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een goede verbinding met onder andere Groningen en omliggende plaatsen.

INDELING
Begane grond:
Entree met hal, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte en ruime woonkamer, die in open verbinding staat met de moderne keuken. De keuken beschikt over een praktisch semi-kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met de technische installaties en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Via de schuifpui in de woonkamer of de deur vanuit de bijkeuken bereik je de riante achtertuin, gelegen op het westen. De tuin beschikt over een ruime houten overkapping, waar je heerlijk beschut kunt zitten. Zowel de garage als de aangrenzende hobbyruimte zijn vanuit de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 14, 8 en 7 m². De nette badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een ruim wastafelmeubel.
Via een vlizotrap bereik je de royale bergzolder met een vloeroppervlakte van bijna 30 m². Deze verdieping biedt volop praktische opbergruimte.

KENMERKEN
- bouwjaar: 1992;
- woonoppervlakte: 87m²;
- perceeloppervlakte: 249m²;
- energielabel: A;
- vloerverwarming in de woonkamer en keuken;
- voorzien van elektrische zonwering, hybride warmtepomp, zonnepanelen én waterontharder;
- royale bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap;
- riante achtertuin met houten overkapping;
- ruime garage en aparte hobbyruimte met verwarmingsmogelijkheid.

LET OP
- standaardwaarborgsomregeling van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op Funda;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper

Kenmerken

• Woonhuistype: Twee_onder_een_kapwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: A