Daniël Ruynemanlaan 20

Omschrijving

KORT
In de gewilde woonwijk Ruskenveen ligt dit halfvrijstaand woonhuis met oprit en diepe zonnige tuin (perceel ruim 400 m²!). Het betreft het grotere type (ca. 105 m²). Door de gunstige ligging (westkant stad en uitvalswegen) zijn de A28 en A7 uitermate goed bereikbaar. De verkoelende Ruskeveense plas ligt om de hoek!

INDELING
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet, living (totaal ca. 44 m²) met tuingerichte woonkamer en nieuwe schuifpui, open woonkeuken met een strak keukenblok in hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur. Op de begane grond tevens een praktische bijkeuken annex werkkamer.Eerste verdieping: overloop (8 m²), 3 keurige slaapkamers (13, 10 en 6 m²) en een frisse badkamer (ruim 5 m²) met douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote kast (bijna 3 m²) met o.a. cv-opstelling.

TUIN
Vanaf 2017 smaakvol aangepakt. Diepe en brede (23 m x 10 m) zonnige achtertuin met terras, vijvertje, borders en gras. Tevens een zij-ingang. De ligging is op het noordwesten gesitueerd (dus altijd keuze uit zon en schaduw). Nieuwe houten schuur van 2017 (21 m²) met overdekt terras in de achtertuin. Totale grondstuk maar liefst 403 m². Perfect voor kinderen. De zonnige tuin kent veel privacy. Voortuin: o.a. 2 plekken voor de auto!

ALGEMEEN
- nette en goed onderhouden woning;
- veel en prettig lichtinval;
- goed geïsoleerd;
- nieuwe laminaat vloer op begane grond;
- schilderwerk 2018/2021;
- HR cv-combiketel (2013);
- living v.v. nette gespacte wanden;
- begane grond heeft vloerverwarming;
- alle voorzieningen (winkels, scholen) dichtbij.

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- zie verkoperstekst op site van de makelaar;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur vanaf begin september 2022.

Kenmerken

• Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk
• Verdiepingen: 2
• Woonhuistype: 2-onder-1-kapwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: B