De Mérodelaan 9

Omschrijving

Moderne eengezinswoning gelegen aan De Merodelaan 9 in Groningen-Zuid! De woning is gebouwd in 1977 en is voorzien van vijf slaapkamers, een nette keuken en badkamer en een zonnige achtertuin. Door de jaren heen is de woning van binnen en buiten netjes onderhouden. De berging aan de voorzijde is voorzien van dubbel glas, waardoor deze ruimte nu als bijkeuken gebruikt wordt.

De Wijert wordt gezien als een kindervriendelijke wijk met diverse (basis)scholen en naschoolse opvangen. Voor de dagelijkse boodschappen kan men terecht bij het winkelcentrum aan de Van Lenneplaan of het winkelcentrum in Helpman. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer en heeft een uitstekende verbinding met de uitvalswegen van de stad.

INDELING
Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de bijkeuken. De speelse lichte woonkamer is ca. 35 m² groot. De open keuken is ca. 8 m² groot en voorzien van oven, een 5-pits gaskookplaat, een kokend waterkraan, een vaatwasser en een koelkast. De bijkeuken van ca. 7 m² is gesitueerd aan de voorzijde en is van binnen en buiten te betreden.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamer en de badkamer en een trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers van ca. 15 m² en 13 m² groot. De grootste slaapkamer heeft ook nog een balkon van ca. 5 m² groot. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ca. 8 m² groot. De moderne badkamer is ca. 6 m² groot en is voorzien van een toilet, een regendouche en een mooi wastafel.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers, een technische installatie ruimte en een wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 9 m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 8 m² groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van knieschotten voor extra bergruimte.

Tuin: de achtertuin is in 2016 opnieuw aangelegd en is gelegen op het zuiden. De tuin beschikt over twee zithoeken, waardoor je tijdens de zomermaanden altijd kan genieten van de zon of de schaduw. De houten fietsenberging is ca. 6 m² groot. De tuin is te bereiken via een achterom.

ALGEMEEN
- woonoppervlakte ca 137 m²;
- inhoud ca. 489 m³;
- perceeloppervlakte 154 m²;
- bouwjaar 1977;
- energielabel C (geldig tot 09-02-2025);
- voorzien van dubbel glas en dakisolatie;
- cv ketel 2015 (eigendom).

BIJZONDERHEDEN
- aanvaarding in overleg;
- bekijk de brochure en plattegronden op funda.

Kenmerken

• Ligging: In woonwijk
• Verdiepingen: 3
• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: C