Jozef Israëlsstraat 50A

Omschrijving

KORT
Wat deze karakteristieke bovenwoning (1907) zo bijzonder maakt? De ruimte (bijna 160 m² en hoge plafonds), de prettige lichtinval en de goede isolatie (B-label). En dan hebben we het nog niet eens gehad over de moderniseringen, authentieke details, de prachtige royale woonkamer, het heerlijke dakterras, de ligging en de fraai verbouwde bovenverdieping!

LOCATIE
- gelegen in de gezellige en sfeervolle Schildersbuurt;
- westkant van de stad;
- op een steenworp afstand van het Noorderplantsoen;
- op loopafstand van Westerhaven en hartje binnenstad;
- uitvalswegen naar Friesland (A7) en naar het zuiden (A28) zijn goed bereikbaar;
- als het meezit met 5 minuten al op de snelweg;
- beschermd stadsgezicht.

INDELING
Begane grond: strakke entree met ruimte voor meerdere fietsen. Totaal 8 m².Eerste verdieping: overloop met modern toilet, inloopkast en deur naar de woonkamer en de keuken. Riante L-vormige doorzonkamer (ca. 54 m²) met hoog geornamenteerd plafond, een houten vloer en 2 schouwen v.v. gaskachel en houtkachel. De woonkamer is voorzien van hoge ramen en plafonds (bijna 4 meter) en heeft derhalve fraaie lichtinval. Een gedeelte van de vloer is verhoogd wat een leuk effect geeft aan het geheel. Dichte eenvoudige keuken (9 m²) in hoekopstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en geeft toegang tot het zonovergoten dakterrasje (ca. 7 m²) met vlonders, georiënteerd op het zuiden met zicht op de achterzijde van de Nieuwe Blekerstraat.Tweede verdieping: ruime overloop met daklicht en toegang tot alle vertrekken. Vier slaapkamers van ca. 16, 13, 10 en 6 m²). Riante gave badkamer (10 m²) met ligbad, 2 douches, dubbel wastafelmeubel en lichtkoepel. Verder: separaat toilet en wasmachineruimte. Prachtige verdieping!

ALGEMEEN
- zeer goed onderhouden;
- zie de uitgebreide verbouwingsspecificatie (2008 - 2022) in de brochure;
- energielabel B;
- v.v. 8 zonnepanelen;
- v.v. HR++ beglazing;
- cv-combiketel HR (CW6, 2012);
- prachtig en bijzonder huis!

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- zie de site van verkopend makelaar voor verkoperstekst;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- aanvaarding in overleg. Voorkeur vanaf mei 2022.

Kenmerken

• Ligging: In woonwijk
• Verdiepingen: 2
• Woonhuistype:  
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: B