Eelkemastraat 52

Omschrijving

NOM WONING
Ze zijn er nog niet heel veel.......maar deze nul-op-de-meterwoning is helemaal klaar voor de toekomst! Zeg maar vaarwel tegen je energierekening. Zeer zuinig en uitermate goed geïsoleerd. Daarnaast is het ook gewoon een prachtige en luxe, niet al te grote, stadsvilla (123 m2 inclusief garage) op een gave plek!

DE NIEUWE LINIE
Wonen in 'De Nieuwe Linie' op het Europapark in Groningen. Dat is wonen vlakbij de binnenstad, met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze nieuwe kindvriendelijke en groene buurt is een combinatie van wonen en werken met het stadse gevoel. Rondom de woning zijn diverse speel- en ontspanningsmogelijkheden zoals een natuurspeeltuin, voetbalkooi en kun je zwemmen in- en ontspannen aan het naastgelegen Winschoterdiep. Een bootje met ligplaats behoort hier ook tot de mogelijkheden. Met de Jumbo om de hoek beschik je zo over je dagelijkse boodschappen. Ook voor overig vermaak valt er genoeg te doen in de omgeving. Zo zijn er diverse eetgelegenheden, een bioscoop en uiteraard de Euroborg. Vanuit de wijk wandel of fiets je zo het nieuwe Zuiderplantsoen in. Station Euroborg ligt op steenworp afstand van de woning en met de fiets ben je zo op de Grote Markt. Met de auto ben je zo op de uitvalswegen.

INDELING
Begane grond: entree, hal, toilet, inpandige garage van 12 m2, moderne (maar bovenal gezellige) woonkeuken (19 m2) met kookeiland en fraai keukenblok en v.v. inbouwapparatuur. Openslaande tuindeuren.
Eerste verdieping: gave en grote woonkamer van maar liefst 41 m2. Licht, praktisch en mooi.
Tweede verdieping: overloop, 3 slaapkamers (10, 7 en 7 m2), technische ruimte (2m2) en een strakke badkamer van 5 m2 met douche, tweede toilet en dubbele wastafel.

BUITEN
De achtertuin (ca. 30 m2) ligt op het zuidoosten en heeft een achterom. Houten fietsenberging van 5 m2. Gezamenlijke binnenstraat. Aan de voorzijde groen en vrij uitzicht!

ALGEMEEN
- energielabel: A+++;
- energieneutraal;
- volledig vloerverwarmd;
- zeer verzorgd;
- speelse woning;
- woonoppervlakte: 110 m2;
- inhoud: 421 m3;
- lekker instapklaar.

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- aanvaarding in overleg. Voorkeur vanaf november 2025.

Kenmerken

• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: A_ppp