Damsterdiep 256

Omschrijving

KORT
Nabij het stadscentrum van Groningen gelegen goed onderhouden en in 2022 gerenoveerde schipperswoning (maar liefst 94 m2 inclusief de inpandige berging) met zonnige stadstuin en goed energielabel (B).

OMGEVING
De woning is gelegen aan het geliefde Damsterdiep. In de omgeving zijn diverse supermarkten, het stadscentrum is binnen vijf minuten bereikbaar en er is voldoende (gratis) parkeerruimte aanwezig, direct achter de woning is een parkeerterrein. Ook de diverse uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken.

INDELING
Begane grond: entree/hal, lichte en sfeervolle woonkamer (ca. 36 m2) met hoge plafonds, glas-in-loodramen, openslaande deuren en doorloop naar de keuken van 12 m2 (met veel vernieuwd inbouwapparatuur, 2022). DE handige bijkeuken van 4 m2 geeft ook toegang tot de leuke stadstuin van ca. 16 m2. Achterin de woning is de nieuwe (2022) badkamer met ligbad, wastafel en douche. Het geheel oogt chique. Wat tevens erg handig is, is de fietsenberging, waar je zo via de achterzijde je fiets kan parkeren!
Verdieping: op de verdieping is op een slimme wijze gespeeld met ruimte en licht, waardoor 2 prettige slaapkamers zijn ontstaan en voldoende bergruimte.

ALGEMEEN
- bouwjaar 1904;
- veel muren zijn gestukt;
- veel oude details aanwezig;
- uitbouw achterzijde gerenoveerd in 2022;
- energielabel B;
- v.v. 10 zonnepanelen (2022);
- grotendeels gerenoveerd in 2022;
- grotendeels geïsoleerd in 2022;
- grotendeels gemoderniseerd in 2022;
- prachtig huis!

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- 'eigenaar niet zelf bewoond' van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegrond op funda;
- aanvaarding in overleg. Kan deze zomer nog!

Kenmerken

• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Samengesteld dak
• Energieklasse: B