Breedeborg 4

Omschrijving

RUST & RUIMTE
Fantastisch royaal (192 m2) en licht appartement met terras(23 m2) op het westen, fraai gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig en chique appartementengebouw in Klein Martijn met prachtig uitzicht.

LOCATIE
Het appartementencomplex 'de Esserborgh' is gunstig en rustig gelegen op loopafstand van de winkels in de gezellige woonwijk Helpman, op fietsafstand van het stadscentrum en in de directe nabijheid van uitvalswegen en het station Europapark. Echt een super plek in de stad!

INDELING
Begane grond: entree met intercom, lift en trappenhuis
Appartement: ruime hal met garderobe en royaal toilet en urinoir, zeer royale en lichte woonkamer (ca. 93 m2) met dubbele schuifpui naar breed en zonnig terras van 23 m2. De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor veel daglicht en bieden een mooi uitzicht op de groene omgeving. Vanuit de woonkamer is het overdekte terras direct toegankelijk waardoor u heerlijk kunt genieten van de frisse lucht en het buitenleven. In de woonkamer is nu ook een fijne werkplek gecreëerd.
De halfopen keuken (vernieuwd in 2020) in U-vorm is 11 m2 en v.v. de benodigde inbouwapparatuur. Met leuk tafeltje aan het aanrechtblad. Vanuit de hal is toegang tot de grote slaapkamer van maar liefst 28 m2. Deze kamer biedt toegang tot de eerste badkamer uit 2018. Deze badkamer (8 m2) heeft een tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche. De tweede slaapkamer (11 m2) heeft ook zijn 'eigen' badkamer (3 m2) met douche en wastafel. Hoe handig! Verder nog een praktische bijkeuken van 6 m2 en een voorraadkast van 3 m2.

BUITEN
Dit appartement heeft een plezierige indeling met een groot terras/balkon (23 m2) op het zuidwesten.
De garage (18 m2) ligt dicht bij de entree en heeft een elektrisch bedienbare deur met afstandsbediening. Tevens behoort bij het appartement 1 extra privé-parkeerplaats, alsmede een fietsenberging op de begane grond.

ALGEMEEN
- v.v. lift en videofoon;
- actieve en gezonde VvE;
- bijdrage 300,46,- per maand;
- verwarming middels HR Nevit cv-combiketel (2015);
- mechanische ventilatie (box uit 2023);
- goed geïsoleerd;
- energielabel A;
- inclusief 9 eigen zonnepanelen;
- bouwjaar 1993.

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: A