Orchideestraat 182

Omschrijving

Kom deze woning bekijken op de NVM open huizen dag | 4 oktober tussen 11:00 en 15:00 uur.

KORT
Instapklare gezinswoning op een geweldige plek! Gemoderniseerd, prachtige serre, goed geïsoleerd (A-label) en maar liefst 4 slaapkamers! Woonoppervlak van 108 m2. Zeer verzorgd geheel.

OMGEVING
De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt in Groningen. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten en scholen. Het recreatiegebied Kardinge ligt op slechts enkele minuten fietsen. Hier kan je heerlijk wandelen, sporten en zwemmen. De nabijheid van het openbaar vervoer en uitvalswegen zorgt ervoor dat je snel in en uit de stad bent, terwijl het gezellige stadscentrum van Groningen op slechts enkele minuten fietsafstand ligt.

INDELING
Begane grond: entree/hal voorzien van een vernieuwde meterkast. Vanuit de hal is tevens de bijkeuken/berging te bereiken, die ook vanaf buiten toegankelijk is. Via de hal/entree, waar zich ook de toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping bevinden, betreed je de lichte en royale woonkamer (40 m2). De woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Via de achterdeur toegang tot de prachtige afsluitbare serre van maar liefst 26 m2! Aan de voorzijde vind je de moderne open keuken uit 2023, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping: de overloop (6 m2) biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers (12, 10, 7 en 6 m2). De moderne badkamer (2013) is verzorgd en v.v. inloopdouche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel. En ook nog eens vloerverwarmd.
Zolderverdieping: via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar, die als bergzolder dient en extra opslagruimte biedt. Ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

TUIN
De tuin is onderhoudsvriendelijk, zonnig en gelegen op het zuidwesten, met achterin een berging en een fijne overkapping. Hierdoor geniet je van optimale privacy en zicht op het achtergelegen groen.

ALGEMEEN
- instapklaar gezinshuis;
- zeer goed onderhouden;
- energielabel A;
- voorzien van 10 zonnepanelen (2021);
- v.v. HR++ beglazing;
- cv-verwarmd (huur tot nov 2026);
- meer dan voldoende bergruimte;
- met prachtige serre!

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegrond op funda;
- aanvaarding in overleg. Kan dit jaar nog!

Kenmerken

• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: A