M.L. Kingstraat 76

Omschrijving

KORT
In de geliefde woonwijk Hoornsemeer gelegen gemoderniseerde en luxe benedenwoning (111 m2) met twee woonlagen en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten. Prachtig plekje, lekker royaal, goed geïsoleerd en een plaatje om te zien!

BUITEN
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een houten berging (7 m2) en een achterom. Aan de voorzijde van de woning is plaats voor een zitje waar u van de avondzon kunt genieten. Verder zijn er voldoende parkeermogelijkheden voor de deur.

OMGEVING
De woning is gelegen aan de Zuidkant van Groningen in de wijk Hoornsemeer nabij diverse recreatiemogelijkheden, zoals het Hoornsemeer en Paterswoldsemeer en het prachtige natuurgebied De Onlanden. Verder is de woning gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals, scholen, supermarkt, horeca en uitvalswegen A7/A28 en heeft een uitstekende bus- en fietsverbinding naar het stadscentrum. In ongeveer een kwartier fietst u naar de Grote Markt!

INDELING
Begane grond: entree/hal met trapopgang, toilet (2022) met fonteintje, lichte woon- en eetkamer (38 m2) met hiertussen een luxe keuken uit 2023 voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereikt u de zonnige tuin met een houten berging en een achterom. Vanuit de hal is toegang tot een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting.
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (22, 8 en 8 m2), moderne badkamer (uit 2022) voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. (de verdieping heeft tevens een eigen entree vanuit de centrale hal, omdat het voorheen een enkele bovenwoning was).

ALGEMEEN
- gemoderniseerd en gerenoveerd vanaf 2022;
- bouwjaar: 1992;
- woonoppervlak: ca. 111 m2;
- goed geïsoleerd, energielabel A;
- gezonde en actieve VvE;
- bijdrage ca. €134,- per maand;
- heerlijk huis;
- instapklaar;
- zorgeloos en comfortabel wonen.

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- aanvaarding in overleg. Voorkeur vanaf april 2026.

Kenmerken

• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: A