Blaarkop 119

Omschrijving

KORT
Om door een ringetje te halen en prachtig gelegen halfvrijstaand woonhuis (woonoppervlak bijna 200 m2). Duurzaam en nagenoeg energieneutraal; vrijwel geen stookkosten! Maar ook; modern en strak gezinshuis. Heerlijk veel ruimte.

INDELING
Begane grond: entree, hal met modern toilet, U-vormige living (circa 65 m2) met fraaie pvc-vloer. De open keuken (tuingericht) is indrukwekkend en in bezit van luxe en complete keukeninrichting. Het prachtige kookeiland maakt het helemaal af. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de straatzijde en is in het bezit van een fijn en ver uitzicht. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken van 8 m2. De bijkeuken geeft toegang tot een prachtige ruime garage. Deze is volledig geïsoleerd en ook nog eens verwarmd. Dus voor veel doeleinden is deze extra ruimte zeer geschikt!
Eerste verdieping: royaal bemeten overloop van 15 m2, 3 riante slaapkamers (20, 11 en 11 m2) en een zeer verzorgde badkamer (6 m2) met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Separaat tweede toilet.
Tweede verdieping: ruime zolderverdieping met overloop, nog een flinke slaapkamer (17 m2) en een grote bergruimte (14 m2).

TUIN
- nette voortuin met grote oprit;
- mooi uitzicht aan de voorzijde;
- perceelgrootte maar liefst 366 m2;
- zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- keurig aangelegd;
- leuke houten overkapping (6 m2);
- heerlijk besloten zitten.

MEERSTAD
Inmiddels een begrip voor iedereen....
De woning is gelegen in het groene en waterrijke Meerstad. Meerstad is en wordt gerealiseerd aan de rand van de stad Groningen. Het Woldmeer vormt de blauwe kern van Meerstad en is een aantrekkelijk nieuw recreatiemeer voor zowel de bewoners van Meerstad als de stad. Meerstad heeft o.a. basisonderwijs, kinderopvang en een supermarkt binnen handbereik.

ALGEMEEN
- behoorlijk nieuw; bouwjaar 2021;
- zeer verzorgd geheel;
- verwarming (ook koelen) via luchtwarmtepomp;
- triple beglazing;
- kunststof kozijnen;
- 33 zonnepanelen;
- alles vloerverwarmd;
- volledig geïsoleerd;
- energielabel A+++;
- uiteraard gasloos;
- amper energielasten;
- huis met veel extra's! Maar vooral een afspraak voor een bezichtiging.

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

• Woonhuistype: Halfvrijstaande_woning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: A_ppp