Humsterlandlaan 24

Omschrijving

KORT
In de ruim opgezette woonwijk “De Buitenhof” ligt deze fijne tussenwoning met het Stadspark om de hoek! Het huis is goed geïsoleerd (A+) en is voorzien van negen zonnepanelen waardoor je hier lage energielasten hebt. De diepe en op het zuiden gerichte tuin heeft uiteraard een achterom. De woning biedt drie slaapkamers, is zeer onderhouden en instapklaar.

LOCATIE
Hier tref je de perfecte balans tussen rust en stedelijke voorzieningen. Geniet vanuit de kindvriendelijke wijk van het aangrenzende Stadspark voor ontspanning en recreatie, terwijl het bruisende stadscentrum op korte afstand ligt. De woonwijk is ook gunstig gelegen nabij de uitvalswegen. Aan de voorzijde van de woning is een ruim uitzicht op een weidegebied.

VOORZIENINGEN:
Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij:
- supermarkten op fietsafstand;
- scholen, sportfaciliteiten en diverse winkels op fietsafstand;
- met het openbaar vervoer een rechtstreekse verbinding naar het station Groningen en het centrum;
- met de fiets ben je in 10 minuten in het bruisende stadscentrum;
- de A7 is eenvoudig te bereiken voor een vlotte verbinding met omliggende steden.

INDELING
Begane grond: Hal/entree, toiletruimte, kastruimte met wasmachineaansluiting en opstelling cv, meterkast, tuingerichte woonkamer (34 m2) met een handige trapkast en een deur die toegang tot de tuin biedt. Vanuit de woonkamer kom je in de open keuken De keuken is in 2008 vernieuwd en is voorzien van inbouwapparatuur.
Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer (17 m2) met erker met een hoge raampartij die ruim uitzicht biedt. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn eveneens licht (9 en 8 m2). De badkamer (uit 2011) is voorzien van een douche in ligbad, toilet en wastafelmeubel.

KENMERKEN
- woonoppervlakte: 90 m2;
- perceeloppervlakte: 135 m2;
- bouwjaar: 1999;
- energielabel: A+!

ALGEMEEN
- voorzien van negen zonnepanelen;
- goed geïsoleerd;
- schilderwerk buitenom in 2021 uitgevoerd;
- cv-ketel uit 2019;
- dakbedekking vernieuwd in 2021;
- inclusief waterontharder;
- openbaar parkeren, hier is geen parkeervergunning nodig;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Lessenaardak
• Energieklasse: A_p