Breitnerstraat 47

Omschrijving

KORT
Royale stadsvilla (157 m2) gelegen in rustige en populaire buurt (Schildersbuurt), met licht en fraai trappenhuis, extra dakopbouw, een zonnige tuin op zuidwest en 2 eigen parkeerplaatsen. Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. Energielabel A.

OMGEVING
Deze villa aan de rand van de Schildersbuurt combineert gemak met een oase van rust (alleen bestemmingsverkeer in de straat) en alle voorzieningen van de binnenstad; op loopafstand van o.a. het stadscentrum, het Noorderplantsoen, winkelcentra, supermarkten en buurtrestaurants. De bus stopt ongeveer voor de deur, dus in 10 minuten op het station. En in no-time zit je op de stadsringweg West! En ook nog eens gelegen in een veilige en kindvriendelijke buurt.

INDELING
Begane grond: entree, hal (9 m2), ruime berging (10 m2), toilet, fijne woonkeuken van 21 m2, welke toegang biedt tot de zonnige en onderhoudsarme stadstuin van ca 35 m2.
Eerste verdieping: overloop met berging (2 m2), royale lichte woonkamer van ca. 36 m2 met klein balkon.
Tweede verdieping: overloop (9 m2) met cv en wasmachineaansluiting, badkamer (4 m2) v.v. douche in bad, dubbele wastafel en toilet. Drie slaapkamers van respectievelijk 11, 8 en 6 m2.
Derde verdieping: overloop, tweede badkamer (3 m2) voorzien van toilet, wastafel en douche, verder 2 slaapkamers van 14 en 11 m2.

ALGEMEEN
- eigentijds en strak vormgegeven herenhuis;
- bouwjaar 1993;
- woonoppervlakte 157 m2;
- heerlijk gezinshuis;
- fraai ontworpen stadsvilla;
- goed geïsoleerd (A-label);
- aantal zaken zijn nog van het bouwjaar;
- schilderwerk buitenom 2020;
- parkeren op eigen terrein; 2 parkeerplekken;
- v.v. 6 zonnepanelen;
- verwarming middels cv-installatie met radiatoren en cv-ketel HR 2018.

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- aanvaarding in overleg. Kan snel!

Kenmerken

• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: A