Jonker Egbert Clantsngl 41

Omschrijving

Deze prachtige en uitermate comfortabele notariswoning ligt op een van de mooie eilanden in de Borgmeren van Harkstede. De woning dateert uit 2007 en is derhalve modern, onderhoudsarm en uitermate energiezuinig. In totaal voorzien van 3 slaapkamers, een lichte en riante woonkamer met luxe open keuken en aangesloten grote serre. Een riante rondom gelegen tuin met grote en comfortabele veranda en een berging. De grote aangebouwde garage met grote carport maakt het geheel compleet en geeft bovendien de mogelijkheid om het gehele woonprogramma op de grond te realiseren.

Het centrum van Harkstede (5 minuten fietsen) heeft alle faciliteiten voor de dagelijkse boodschappen/benodigdheden. Daarnaast zijn er diverse lagere scholen, diverse sportverenigingen (o.a. tennisbanen, voetbalvelden) en is er een goede busverbinding met de stad Groningen. Met de auto is de stad Groningen in 7 minuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Fraaie entree/hal (ca. 9 m2) voorzien van trapopgang, ruim modern toilet en toegang tot de woonkamer.
Riante woonkamer met open keuken (totaal ca. 59 m²!) welke is voorzien van een keramische "cafe" vloer met vloerverwarming, in de zijgevel een mooie erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar de serre.
De serre (ca. 26 m2) heeft een prachtige sfeer door het gebruikte hout, het grote glasoppervlak en twee daklichten.
De open woonkeuken is luxe en strak (merk Riga) en voorzien van een kook-spoeleiland met inductiekookplaat, quooker en een vaatwasser. Het wandmeubel is voorzien van twee combi-ovens, een koffieautomaat, koelkast en separate vriezer.
Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, evenals een praktische werkkamer van ca. 8 m².
Bijkeuken van ca. 10 m² met wasmachine aansluiting, c.v. opstelling (HR combi, eigendom) en doorgang naar de garage.
De garage (ca. 30 m²) beschikt over een segmentdeur en een separate loopdeur naar de tuin. Verder v.v. elektra.

Verdieping: ruime overloop met toegang tot alle slaapkamers en de badkamer. Vlizoluik naar grote bergzolder.
Drie ruime slaapkamers van ca. 19, 11 en 10 m².
Nette badkamer (ca. 7 m2) met vloerverwarming, wastafelmeubel, bubbelbad, tweede toilet (zwevend) en douche.

Zolder: middels vlizotrap bereikbaar, royaal, geen stahoogte.

Grote rondom gelegen en zonovergoten tuin met comfortabele houten veranda, terras, gazon en borders.
Aan de voorzijde is genoeg parkeerruimte voor drie/vier auto's.

Bijzonderheden:
Uitermate compleet en comfortabel!
Heerlijk midden op de kavel gelegen en toch een riante achtertuin.
Onderhoudsarm door kunststofkozijnen, kunststofrabbatdelen en kunststof goten.
Volledig geïsoleerd en daarom lage energielasten.

Let op:
- standaard waarborgsomregeling van toepassing
- Bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda.

Kenmerken

• Woonhuistype: Vrijstaande_woning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Samengesteld dak
• Energieklasse: A