Rederssingel 15

Omschrijving

Prachtige aan vaarwater gelegen, moderne en doordachte (levensloopbestendig) watervilla met riante doorzonwoonkamer, luxe woonkeuken, ruime slaap- en badkamer op de begane grond en een slaapkamer op de verdieping. Uitermate compleet: inpandige bijkeuken, grote aangebouwde garage, eigen oprit voor meerdere auto's, eigen laadpaal, overdekt zonneterras, zowel aan de voor- als aan de achterzijde en een heerlijke besloten achtertuin met veranda en eigen aanlegsteiger met vaarverbinding naar het Oldambtmeer.
Uitermate energiezuinig: volledig geïsoleerd, warmtepomp, energielabel A, 12 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond De woning is voorzien van kunststof kozijnen en derhalve onderhoudsarm.

Indeling:
Hal/entree (ca. 11 m2) met trapopgang, modern toilet, trapkast en toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer, bijkeuken en garage.
Riante living met open keuken (tezamen 63 m2!) met uitzicht over de tuin op het achter gelegen water.
De woonkamer is voorzien van mooie keramische tegels en een schuifpui naar de achtertuin.
Heerlijke luxe keuken met kookeiland met een kleine bar en een wand meubel voorzien van alle gemakken: vaatwasser, quooker, koel-vriescombi en combi oven (stoom/magnetron). Openslaande deur naar het zonneterras aan de voorzijde.
Bijkeuken (ca. 7 m2) met wasmachine aansluiting, warmtepomp met warmwatervat.
Heerlijke ruime slaapkamer (ca. 14 m2) met kastenwand en loopdeur naar de tuin/veranda.
Nette badkamer (ca. 7 m2) met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet.

Verdieping met ruime overloop en toegang tot de slaapkamer.
Ruime slaapkamer van 13,5 m2 en fraai uitzicht op de omgeving.

Royale aanbouwde garage (ca. 22 m2) met elektrische segmentdeur.
Prachtige achtertuin met terrassen, verlichting, borders, een aangebouwde veranda met heater én een vrijstaande houten veranda met berging en een geweldige plek aan het water op en aan de eigen aanlegsteiger.

Aan de voorzijde een fijn terras met gevelverlichting en veel privacy, gelegen op de avondzon. Daarnaast veel eigen parkeerruimte voor 2/3 auto's.

Omgeving:
Blauwestad is een heerlijk ruim opgezette woonomgeving met ruime kavels, veel (vaar)water, mooie wandel en recreatiemogelijkheden en daarnaast goed voorzieningen op korte afstand.

Bijzonderheden:
- Een liefhebbersobject!
- levensloopbestendig
- moderne en zeer fraai aangeklede woning
- uitermate netjes bewoond en onderhouden
- uitermate energiezuinig
- veel gevoel van privacy.

Let op:
- standaard waarborgsomregeling van toepassing
- bekijk onze uitgebreide plattegronden in de brochure op funda.

Kenmerken

• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: A