Willemstraat 7

Omschrijving

KORT
Wonen in één van de meest sfeervolle straten van Groningen is nu mogelijk! In deze bijzondere en royale monumentale arbeiderswoning met leuke stadstuin, ideaal gelegen ten opzichte van de binnenstad, het station en uitvalswegen. Maar liefst 85 m2 woonoppervlakte en gebouwd in 1870!

HISTORIE
De arbeiderswoningen en winkel aan weerszijden van de Willemstraat zijn het oudste, nog bestaande bouwproject dat vóór de slechting van de stadswallen (1876-87) in het buitengebied is gebouwd. De Bouwvereeniging, oprichter van de woningen, werd in 1919 opgegeven waarna de fietsfabriek aan de overzijde van de Hereweg de woningen voor haar personeel overnam. Deze Groningse rijwielfabriek (Fongers) heeft van 1884 tot 1971 fietsen (rijwielen) gemaakt. Omdat de Willemstraat 7 een groot type (1,5) betreft, is hier destijds iemand van het management van de fabriek gehuisvest.

INDELING
entree, gang en toilet. Rechts de eerste slaapkamer aan de voorzijde (7 m2), heerlijk grote living van ca. 43 m2 met aan de voorzijde de sfeervolle woonkamer en aan de achterzijde de open keuken. Het keukenblok in U-vorm dateert van rond 2000 en is v.v. enige inbouwapparatuur. Toegang naar de badkamer (3 m2) met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde openslaande deuren naar de leuke stadstuin.
Eerste verdieping: overloop/slaapkamer (11 m2) en nog een slaapkamer van 9 m2.

ALGEMEEN
- topligging in de stad;
- huis met geschiedenis;
- ruim door het bijzondere type (85 m2);
- redelijk geïsoleerd;
- energielabel C;
- grotendeels dubbel glas;
- v.v. 4 zonnepanelen;
- cv-verwarmd (2003);
- woning is her en der gedateerd, maar bomvol potentieel!

LET OP
- overdracht dient plaats te vinden bij notaris Broekema;
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- 'eigenaar niet zelf bewoond' clausule van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- aanvaarding in overleg. Kan snel!

Kenmerken

• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Dwarskap
• Energieklasse: C