Meeroeverslaan 298

Omschrijving

Aan een speelveld en brede laan in de deelwijk Meeroevers gelegen, nette en uitermate energiezuinige tussenwoning met vier slaapkamers, voor- en achtertuin en eigen parkeerplaats achter de woning. Modern aangekleed, uitgebouwde woonkamer, vloerverwarming op de eerste twee woonlagen, grote dakkapel op tweede verdieping, gasloos, warmtepomp, 14 zonnepanelen en thans energielabel A.
Recreatiewater op drie minuten lopen, school en supermarkt in de wijk. De binnenstad van Groningen ligt op slechts een halfuurtje fietsen,

Indeling:
Begane grond
Hal/entree met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
Tuingerichte en uitgebouwde woonkamer (samen met keuken ca. 44 m2) met laminaatvloer, inloopkast onder de trap (met warmtepomp) en schuifpui naar de tuin.
Moderne open keuken aan de voorzijde welke is voorzien van alle gemakken: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koel-/ vriescombinatie.

Eerste verdieping: overloop
Drie slaapkamers van ca. 12, 11 en 7 m2. Allen voorzien van laminaat.
Verzorgde badkamer (ca. 5 m2) met wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Riante (ca. 30 m2) zolderkamer met grote dakkapel (2022) die uitkijkt op de wijk en het meer.
Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting.

Voortuin met zitje
Achtertuin op het oosten, maar zomers de gehele dag in de zon. In de tuin staat een ruime houten fietsenberging.
Achter de tuin ligt de eigen parkeerplaats.

De wijk
Meeroevers ligt in het centrale en westerlijke deel van Meerstad. Tussen het Woldmeer en de Hoofdweg richting Harkstede. U vindt hier diverse voorzieningen waaronder een basisschool, een kinderopvang en een gezondheidscentrum. Meeroevers beschikt over veel speeltuinen, een moestuin en een populair natuurstrandje. Zomers kunt u hier terecht voor leuke activiteiten waaronder kajakken, suppen, zwemmen en zonnen. Het meer heeft een open vaarverbinding met Stad en Ommeland via de sluis. Op vijf autominuten afstand vindt u de splinternieuwe Jumbo voor de dagelijkse boodschappen.

Bijzonderheden:
* Thans energielabel A, maar waarschijnlijk A++
* Waterontharder
* Optimaal geïsoleerd en gasloos wonen
* Veertien zonnepanelen (2019)
* Verwarming middels aardwarmtepomp
* Riante dakkapel op tweede verdieping
* Vloerverwarming (en koeling) op begane grond en eerste verdieping.

Kenmerken

• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Dwarskap
• Energieklasse: A