Verlengde J. A. Feithstraat 17a

Omschrijving

In de geliefde Herewegbuurt staat deze heerlijke, zonnige en verrassend ruime jaren ’30 bovenwoning met maar liefst drie woonlagen. Een huis waar sfeer en comfort hand in hand gaan. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd, met veel respect voor de authentieke jaren ’30 details. Denk aan karaktervolle elementen, maar wél met het wooncomfort van nu.

De ligging is simpelweg uitstekend: centraal, met vrij uitzicht, op loopafstand van de binnenstad en het centraal station. Ook de Euroborg, uitvalswegen en het Zuiderplantsoen zijn dichtbij. Rustig wonen, maar alles binnen handbereik.

Niet alleen binnen, maar ook buiten is deze woning een absolute uitblinker. De buitenzijde is grondig aangepakt met onder andere spouwmuurisolatie, dakisolatie en een volledig vernieuwd dak. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst vier buitenruimtes: drie balkons (voor en achter) én een dakterras op het zonnige zuidwesten.

Indeling:
Eerste verdieping:
Entree/hal, modern hangend toilet. Royale en lichte woonkamer van circa 28 m² met openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten. De keuken heeft een fraaie deur naar het balkon aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van circa 14, 12 en 6 m². Vanuit deze verdieping toegang tot het riante dakterras van circa 11 m² op het zuidwesten met prachtig stadsuitzicht. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Een bijzonder detail is het authentieke ronde raam met mozaïektegeltjes.

Derde verdieping:
Lichte, ruime en geïsoleerde slaap- of werkkamer van circa 10 m². Hier bevinden zich tevens de cv-opstelling en de witgoedaansluitingen.

Omgeving:
De Herewegbuurt ligt direct ten zuiden van het stadscentrum. Binnen vijf minuten fietsen sta je op de Grote Markt en te voet ben je zo bij het centraal station. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, het Sterrebos en het (nieuwe) Zuiderplantsoen liggen op korte loop- of fietsafstand. Met de auto zit je bovendien binnen enkele minuten op de Ring richting de A28 en A7.

Bijzonderheden:
- Energielabel C
- Spouwmuurisolatie, dakisolatie en grotendeels dubbel glas
- Vier slaapkamers
- Drie balkons en een dakterras op het zuidwesten
- Vrij uitzicht op een absolute toplocatie
- Karakteristieke uitstraling, beeldbepalend object
- Snelle aanvaarding mogelijk

Kortom: een sfeervolle, karaktervolle en comfortabele bovenwoning op een van de fijnste plekken van Groningen.

Kenmerken

• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: C