Madoerastraat 1b

Omschrijving

Beleggingspand met 3 verhuurde kamers/studio’s.

Goed onderhouden woning, dicht bij meerdere voorzieningen zoals het centrum, het Noorderplantsoen en het Stadsstrand bevinden zich in de directe nabijheid. Tevens dichtbij de Rijksuniversiteit en het UMCG.

Indeling:
Entree/hal met de trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Grote overloop met toegang tot het separate toilet, nette badkamer voorzien van een douchecabine en wastafel en toegang tot het balkon, de gesloten keuken, aan de rechterhand de 1e kamer, bestaande uit 2 bijeen gevoegde slaapkamers, van totaal bijna 15 m2 en als u rechterdoor loopt de 2e kamer/studio van ruim 28 m2 voorzien van een eigen keukenblok.

2e verdieping:
Hier vindt u de 3e kamer/studio van totaal maar liefst 39 m2 verdeeld over een slaap- en woonkamer. Daarnaast is op deze verdieping ook een balkon van ruim 7 m2.

Bijzonderheden:
- Energielabel C
- Bruto huur per jaar: € 19.920
- Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2023
- CV-ketel uit 2021
- Beglazing vervangen in 2023

Let op:
- Standaard waarborgsomregeling van toepassing
- Slapende VvE
- Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- Snelle aanvaarding mogelijk
- Wordt verkocht in volledig verhuurde staat (3 huurders)

Kenmerken

• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: C