Fongersplaats 4

Omschrijving

KORT
Fijne en moderne benedenwoning (ca. 90 m2) met eigen parkeerplaats, tuin op het zuiden en twee slaapkamers. Echt een toplocatie dichtbij het centrum van Groningen.

LOCATIE
De Rivierenbuurt ligt aan de zuidkant van de stad. Op 5 minuutjes fietsen van het centrum en 10 minuten lopen vanaf het station. Er zijn winkels, sportgelegenheden, scholen, eetgelegenheden, openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen om de hoek.

HISTORIE
Het complex is vernoemd naar de voormalige rijwielfabriek Fongers, een bekende Nederlandse fiets-fabrikant die vanaf 1897 aan de nabijgelegen Hereweg was gevestigd.
De naam herinnert aan de rijke geschiedenis van de Fongers-fabriek, die bekend stond om de productie van hoogwaardige, klassieke Nederlandse toerfietsen.
Het gebouw bevindt zich op de plek waar vroeger de fabriekshallen stonden.

INDELING
Begane grond: overkapte entree, garderobe, kast en trapopgang. De woonkamer is ruim bemeten (ca. 45 m2) met openslaande deur naar de achtertuin en toegang tot de half open keuken. Het betreft een royale keuken met veel opbergruimte en het is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: een 5-pits gaskookplaat, met afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde (ca. 8 & 12 m2) en een badkamer met douche ruimte, tweede toilet, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Op de overloop is nog een inloopkast aanwezig en de kast met cv-installatie.

TUIN
Kleine voortuin met kast.
De achtertuin is grotendeels bestraat en fijn afgeschermd middels een groene afscheiding. Veel gevoel van privacy dus. Ca. 30 m2. Daarnaast is er een grote gezamenlijke binnentuin.

BERGING
De berging bevind zicht om de hoek van het appartement.

PARKEERPLAATS
De parkeerkelder/garage kunt u vanaf de Vechtstraat inrijden en geeft toegang tot 1 parkeerplaats.

ALGEMEEN
- gebouwd in 1979;
- verzorgd geheel;
- cv-verwarmd;
- goed geïsoleerd;
- energielabel A;
- extra vloerisolatie van 2023;
- actieve VvE;
- maandelijkse bijdrage 252,- euro;
- leuke maisonnette!

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- 'eigenaar niet zelf bewoond' van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegrond op funda;
- aanvaarding in overleg. Kan snel!

Kenmerken

• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Samengesteld dak
• Energieklasse: A