Van Deyssellaan 46

Omschrijving

Wonen met een verhaal – een thuis om direct verliefd op te worden, aldus de eigenaren:

Soms komt er een huis op de markt waar je eigenlijk nog helemaal niet aan toe bent om afscheid van te nemen. Dit is zo’n plek. We zijn hier zelf nog niet eens op zoek geweest naar iets anders, en toch zetten we nu de deur open voor een volgende bewoner. Niet omdat het moet, maar omdat het kan – en omdat dit bijzondere huis een nieuw hoofdstuk verdient.

De afgelopen jaren hebben wij deze woning met ontzettend veel liefde en aandacht volledig gerenoveerd en verbouwd tot een toekomstbestendig thuis met energielabel A++. Alles is met zorg aangepakt, van de basis tot de afwerking, waardoor het huis niet alleen comfortabel en stijlvol is, maar ook duurzaam en klaar voor de toekomst.

Met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning alle ruimte voor een (groeiend) gezin, thuiswerkplekken of hobby’s. Iedere ruimte voelt licht, logisch en warm – een plek waar je je direct thuis voelt.

Het hart van het huis is zonder twijfel de keuken. Hier vind je niet alleen een fijne plek om te koken, maar ook de bar waar onze kinderen dagelijks aanschuiven – voor een stapel pannenkoeken, een glas limonade of om rustig hun huiswerk te maken. Het is een plek vol leven en verbinding.

En dan de tuin… Onze absolute favoriete plek. Onder de overkapping is een heerlijk zitje ontstaan waar je van het vroege voorjaar tot late najaar kunt genieten van lange avonden, gezellige borrels en rustige ochtenden met koffie. Het buitenleven voelt hier als een verlengstuk van binnen.

Dit is geen standaard woning, maar een huis met ziel – volledig af, met ruimte, comfort en een warme sfeer. Een plek waar nieuwe herinneringen gemaakt kunnen worden, net zoals wij dat hier hebben gedaan.

Wie hier binnenstapt, begrijpt het meteen: dit is thuiskomen.

ALGMEEN
- woonoppervlakte ca. 170 m2;
- exclusief de garage van 14 m2;
- bouwjaar 1982;
- zeer goed geïsoleerd (energielabel A++);
- bodemisolatie van 2023;
- deels kunststof kozijnen met HR+++ glas;
- voorzijde is veelal houten kozijnen met HR++ beglazing;
- cv-verwarmd ketel uit 2017;
- hybride warmptepomp uit aug. 2025:
- v.v. 13 zonnepanelen (2021 en 2024);
- badkamers en toilet zijn van 2023;
- instapklaar woonhuis op een prachtlocatie;
- zie ook de vragenlijst, want hier is nog veel meer gedaan!

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

• Woonhuistype: Geschakelde_twee_onder_een_kapwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Samengesteld dak
• Energieklasse: A_pp