Gerbrand Bakkerstraat 19a

Omschrijving

KORT
Karakteristieke en sfeervolle woning in Amsterdamse Schoolstijl. Dat is wat u hier koopt in de stijlvolle Gerbrand Bakkerstraat. In 2003 is deze woning volledig professioneel gerenoveerd. Sfeer, comfort en een bijzondere indeling zijn hierdoor gecreëerd. Goed geïsoleerd (A+ label en v.v. zonnepanelen). Lage energielasten. Geen erfpacht!

INDELING
Begane grond: entree met meterkast en trapopgang, woonkamer ca. 31 m2 met keurige vloer en zeer praktische moderne open leefkeuken (2018) voorzien van inbouwapparatuur. Prachtige en lichte living!
Eerste verdieping: riante overloop (7 m2), separaat toilet, 2 slaapkamers van respectievelijk ca. 16 en 5,3 m2, stijlvolle en moderne badkamer (5 m2) uit 2023 met bad, douche en dubbel wastafelmeubel.
Tweede verdieping: overloop, 3 slaapkamers respectievelijk 17, 9 en 5 m2 en een ruimte voor de wasmachine en droger. De grote slaapkamer heeft via een vast trap toegang tot de zolder met eventueel nog een extra slaapplek!
Derde verdieping: ruime bergzolder bereikbaar via vaste trap. Met extra dakraam en ook nog eens geïsoleerd.

OFTEWEL
Dit is stads wonen zoals het moet zijn. Drie woonlagen en een vierde als zolder in deze kenmerkende, levendige straat bieden u een prachtige en comfortabele woonlocatie!

BUITEN
Kleine voortuin (ook hier is het heerlijk vertoeven) en fijne stadstuin (ca. 40 m2) met terras, ruime berging (7 m2) en een achterom. Verzorgd geheel.

ALGEMEEN
- zeer goed in onderhoud;
- bouwjaar 1923;
- renovatie 2003;
- woonoppervlakte ca. 110 m2;
- zeer goed geïsoleerd (A+ label);
- v.v. 8 zonnepanelen (2020);
- HR-combiketel 2019;
- grond in eigendom;
- sfeervolle nette woning;
- helemaal instapklaar.

LOCATIE
- toplocatie en een fraaie straat;
- goede locatie t.o.v. centrum;
- vlakbij UMCG;
- kinderdagverblijf, huisarts, tandarts, fysiotherapeut in de directe omgeving aanwezig;
- speeltuin en supermarkt om de hoek.

LET OP
- standaard waarborgsom regeling;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide brochure en plattegronden op funda;
- aanvaarding in overleg. Vanaf december 2026 mogelijk.

Kenmerken

• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Dwarskap
• Energieklasse: A_p