Avemoerscampe 12

Omschrijving

INLEIDING
Zoek je een comfortabel, modern en sfeervol gezinshuis? Dat is de woning aan de Avemoerscampe 12 te Haren! Een heel fijn huis in de gewilde woonwijk Harener Holt.
Dit comfortabele huis is bij de bouw vergroot op de begane grond waardoor een ruime en diepe woonkamer is gerealiseerd. Het is buitengewoon netjes en strak afgewerkt, goed onderhouden, goed geïsoleerd en verduurzaamd met negen zonnepanelen en daardoor energiezuinig.

PRIJS
De genoemde prijs van 650.000,- euro k.k. is een koopsom. Over de prijs wordt niet onderhandeld.

TUIN
De verzorgde achtertuin is op het zuidwesten gelegen en beschikt over een achterom en is ingericht met een zonneterras en een houten berging. De voortuin is overigens ook een heerlijk plekje om privé in de zon of de schaduw van het buitenzijn te genieten.

OMGEVING
De ligging is aantrekkelijk in deze ruim opgezette woonwijk. Het is er kindvriendelijk, heeft veel groen en ligt op loopafstand van de polder en het buurschap ‘Essen’. Binnen een paar tellen loop je vanaf het huis naar de Bolhuissteeg, een zandweggetje met fietspad dat de Kerklaan verbind met de Oosterweg. Loop je hier dan heb je nog meer het gevoel dat je in de natuur woont. Het dorpscentrum van Haren en voorzieningen zoals basis- en middelbaar onderwijs, sportvoorzieningen (onder meer tennis, hockey en voetbal) en kinderopvang zijn op fietsafstand te vinden. Daarnaast zijn het centrum van Groningen of de uitvalswegen A7/ A28 vlot te bereiken.

INDELING
Begane grond: entree/hal, modern toilet, tuingerichte en lichte woonkamer (44 m2) voorzien van pvc-vloer (2024) met vloerverwarming en flinke trapkast. De openslaande deuren geven toegang tot de op het zuidwesten gelegen achtertuin. De keuken is L-vormig opgesteld en voorzien van quooker, vaatwasser, gaskookplaat, stoomoven en combi oven-magnetron, koelkast en vriezer
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (10, 11 en 6 m2). De grote slaapkamer heeft een fijne kledingkast. Verder een fraaie en luxe badkamer (6 m2)met vloerverwarming, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en douche.
Tweede verdieping: vierde slaapkamer met dakkapel. Het is een mooie ruime slaapkamer (18 m2) met een wastafelmeubel. Aansluitend aan deze slaapkamer is de praktische wasruimte (9 m2) te vinden waar de wasmachine, droger, CV en MW installatie zijn opgesteld.

ALGEMEEN
- keurig bewoond;
- woonoppervlakte: 125 m2;
- perceeloppervlakte: 133 m2;
- bouwjaar: 2012;
- energielabel: A+;
- voorzien van 9 zonnepanelen;
- cv-combiketel van 2025;
- helemaal instapklaar!

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- genoemde prijs is een koopsom;
- aanvaarding kan vanaf december 2026;

Kenmerken

• Woonhuistype: Tussenwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: A_p