Lindenlaan 33

Omschrijving

KORT
Zeer rustig aan het einde van een doodlopende weg en in groene woonwijk gelegen royale vrijstaande villa. Met liefde en degelijkheid gebouwd in het begin van de jaren '80. Woonoppervlakte maar liefst 184 m2. Uniek huis met een prettig woonprogramma op de begane grond. Levensloopbestendig ook. Fijn huis voor stellen, gezinnen en senioren.

PRIJS
De genoemde prijs van 625.000,- euro k.k. is een koopsom. Over de prijs wordt niet onderhandeld.

TUIN
Deze villa is gelegen op een eigen perceel van 816 m2. Veel groen om het huis, heerlijk rustgevend.
Op het perceel staat een vrijstaande garage (31 m2) met een riante overkapping (32 m2) ernaast. Verder zijn er voldoende leuke zitjes, gazon en veel planten. Ook met houten berging.

INDELING
Begane grond: overdekte entree met hal (8 m2) en toilet. Toegang tot de prachtige living (met zicht naar de nok) van 66 m2. Open trap naar de verdieping. De keuken is gesloten en kent een oppervlakte van 12 m2. Deze is vernieuwd in 2019. De bijkeuken is ca. 15 m2. Via een tussenhal toegang tot 3 slaapkamers (14, 14 en 11 m2) en de badkamer (7 m2) uit 2006. Deze is verzorgd en heeft een ligbad, wastafelmeubel, douche en tweede toilet.
Eerste verdieping: overloop en een vierde slaapkamer van ca. 15 m2. Tevens een fijne zolder van ca. 22 m2.

MEEDEN
Deze villa ligt aan de noordkant van Meeden, dichtbij de visvijver. De plaats Meeden beschikt over een zwembad, basisschool, snackbar en het openbaar vervoer. Daarnaast is de N33 binnen enkele autominuten te bereiken. De nabijgelegen plaats Veendam beschikt over een breed winkelaanbod, het hoger onderwijs, een theater, restaurants en cafés en een treinstation. Het dorp Meeden ligt op ca. 20 minuten rijden van de stad Groningen.

ALGEMEEN
- zeer verzorgd huis;
- kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- dak-, vloer- en muurisolatie;
- v.v. 12 zonnepanelen (2021);
- energielabel C;
- dakpannen in 2008 vernieuwd;
- levensloopbestendig;
- prachtige plek!

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- genoemde prijs is een koopsom;
- aanvaarding kan vanaf maart 2027;

Kenmerken

• Woonhuistype: Vrijstaande_woning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Zadeldak
• Energieklasse: C