Het Verlaat 2

Omschrijving

KORT
Stijlvol, duurzaam (energielabel A+++ en 17 zonnepanelen) en onderhoudsarm wonen op een prachtige locatie in Meerstad. Deze moderne hoekwoning aan Het Verlaat is gebouwd in 2020 en combineert een hoogwaardige afwerking met veel leefruimte, lichtinval, comfort en een verrassend ruime tuin. De woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen, drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en is volledig voorzien van vloerverwarming. Dankzij de ligging in de geliefde wijk Tersluis woon je hier op korte afstand van het Woldmeer, Park Meerstad en de voorzieningen van de Superhub.

OMGEVING
Meerstad staat bekend om de unieke combinatie van water, natuur en modern wooncomfort. Het Woldmeer vormt het hart van de wijk en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, varen en recreëren. De groene en ruim opgezette straten zorgen voor een prettige woonomgeving waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar gemakkelijk ontmoeten. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, horeca en de Superhub met onder andere een Jumbo supermarkt. Bovendien bereik je het centrum van Groningen binnen ca. twintig minuten fietsen.

INDELING
Begane grond
Via de entree kom je binnen in een lichte en verzorgde woning die direct een warme indruk maakt. De ruime uitgebouwde woonkamer met open keuken (ca. 45 m²) bevindt zich aan de tuinzijde en profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen in de achter- én zijgevel en openslaande deuren naar de achtertuin.
De moderne afwerking, rustige kleurstelling en fraaie visgraatvloer zorgen voor een eigentijdse uitstraling.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. De keuken is uitgevoerd in een strak design en sluit perfect aan bij de huidige woontrends. Compleet uitgevoerd met twee wandmeubels en inbouwapparatuur: vaatwasser, koel-vriescombi, oven, inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken kijk je uit over de rustige woonstraat.
Tevens bevinden zich op de begane grond de toiletruimte en een praktische trapkast.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van ca. 11 m², 11 m² en 7 m². De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer.
De moderne badkamer (ca. 6 m²) is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte/wasruimte (ca. 4 m²) met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

TUIN
Een van de absolute pluspunten van deze woning is de verrassend diepe en brede achtertuin op het noorden. Door de royale lengte van het perceel is er gedurende de dag altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van gazon, terrassen, borders en een sfeervolle pergola. Hierdoor ontstaat een heerlijke buitenruimte om te ontspannen, te spelen of uitgebreid te genieten van lange zomeravonden.
Bij de woning horen bovendien twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een grote vrijstaande berging van ca. 14 m².

ALGEMEEN
- Moderne, gasloze en onderhoudsarme hoekwoning
- 17 zonnepanelen
- volledig voorzien van vloerverwarming
- verrassend diepe en fraai aangelegde achtertuin
- twee parkeerplaatsen op eigen terrein
- gelegen nabij het Woldmeer, Park Meerstad en de Superhub met Jumbo.

LET OP
Aanvaarding in overleg, voorkeur eind december 2026.
KCAF: funderingsrisico ABC.
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom is van toepassing.

Kenmerken

• Woonhuistype: Hoekwoning
• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: A_ppp