Veel vijftigplussers wonen niet levensloopbestendig

Een kwart van de vijftigplussers woont in een koophuis dat op latere leeftijd minder geschikt voor ze is. Bijna 80 procent van de ouderen roept het kabinet daarom op om vaart te maken met de bouw van meer seniorenwoningen.

Dit blijkt uit een peiling onder 1.500 woningbezitters van vijftig jaar en ouder. Een ruime meerderheid van de respondenten zou gezien de leeftijd op den duur wel willen verhuizen naar een passende woning, maar kan deze op de huidige woningmarkt niet vinden. ‘Zo komen ook te weinig eengezinswoningen voor jonge gezinnen vrij’, zegt Michiel Meijer. ‘Meer seniorenwoningen bevorderen immers de doorstroming.’

Zo komen ze maar zelden beschikbaar! Nu in verkoop: levensloopbestendige woning in Groningen-Zuid. Bekijk de woning hier: Queridolaan

Transformatiepanden

Bijna de helft van de ouderen met een eengezinswoning is bereid op termijn kleiner en gelijkvloers te wonen. Volgens Meijer kunnen snel tijdelijke seniorenwoningen worden gerealiseerd in leegstaande kantoor- of winkelpanden. ‘Deze panden beschikken vaak over een lift. Dat maakt de eventuele overgang al gemakkelijker en aantrekkelijker.’ Ook zijn deze transformatiewoningen geschikt voor nieuwe samenwoonvormen voor ouderen, denkt Meijer. ‘5 procent van de vijftigplussers staat open voor woningdelen, met bijvoorbeeld een gemeenschappelijke keuken of woonkamer. Dat lijkt misschien niet veel, maar op een totale demografische groep van ongeveer twee miljoen vijftigplussers, hebben we het al snel over zo’n honderdduizend huishoudens.’

Verhuisbonus

Naast de realisatie van meer seniorenwoningen, kan ook een door de overheid gefinancierde verhuisbonus ouderen in beweging brengen. ‘Zo’n bonus zou ruim 40 procent van de vijftigplussers verleiden hun eengezinswoning te verruilen voor een kleinere woning’, zegt Meijer. ‘Voor een verhuisvergoeding van 5.000 tot 10.000 euro komt ongeveer de helft in beweging.’

Een soortgelijk onderzoek onder ruim 3.800 vijftigplussers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) liet in 2019 nog een ander beeld zien. Twee op de drie respondenten achtten hun woning ook geschikt om te blijven wonen bij gezondheids- of ouderdomsklachten. Mocht thuis blijven wonen op den duur toch geen optie meer zijn, dan wilden meer mensen de woning aanpassen (35 procent) dan verhuizen (25 procent). Vier op de tien ouderen wisten destijds nog niet wat ze in die situatie zouden doen.

Bron: Vastgoedmarkt juni 2022