Funderingsproblemen zijn momenteel volop in het nieuws en krijgen een steeds grotere invloed op de Nederlandse woningmarkt. Nieuwe onderzoeken tonen aan dat honderdduizenden woningen in Nederland een verhoogd risico lopen op verzakkingen en funderingsschade. Vooral oudere woningen in gebieden met bodemdaling en wisselende grondwaterstanden zijn kwetsbaar.

De aanleiding ligt onder meer bij langdurige droogte en klimaatverandering. Hierdoor komen houten funderingspalen droog te staan, waardoor houtrot kan ontstaan en woningen langzaam kunnen verzakken. De herstelkosten zijn vaak fors en lopen regelmatig op tot tienduizenden euro’s per woning.

Om woningkopers beter te beschermen zijn de regels rondom taxaties onlangs aangescherpt. Funderingsrisico’s moeten voortaan expliciet worden meegenomen in taxatierapporten. Bij verhoogde risico’s kan aanvullend onderzoek nodig zijn voordat een hypotheek wordt verstrekt.

Voor kopers wordt het daarom steeds belangrijker om goed onderzoek te doen naar de staat van de fundering. Signalen zoals scheuren in muren, verzakte vloeren of klemmende deuren kunnen wijzen op mogelijke problemen. Een bouwkundige keuring en inzicht in beschikbare funderingsinformatie kunnen helpen om verrassingen achteraf te voorkomen.